2018年7月27日，惠安县国土资源局公开拍卖10幅国有建设用地使用权，其中位于惠东工业区的2018拍-10#和位于紫山镇赤涂村的2018拍-12#地块因无人报名而流拍，实际共有8幅地块成功出让，其中商住地块6幅、2幅商服地块。

　　此次土拍共吸引了包括世茂、中骏、中梁、广海、卓辉、匹克、阳盛、盛达、金钳投资、正洲、川大贸易、自然人林宁波在内的多家房企参与。

　　此次拍卖最引人瞩目的莫过于位于惠安城南板块的4幅商住地的集中出让，2017拍-13#、2018拍-4#、2018拍-5#、2018拍-6#这4幅，总占地面积77086㎡，建筑面积共209398㎡。相比去年9月份新景地以30500万元竞得城南新区规划四路南侧、山前路与规划三路交叉口东北侧2017拍-4#号地块，1291元/㎡的起始楼面价，城南新区的3幅商住地块起始楼面价为2248-2359元/㎡，已经接近去年新景地地块2573.84元/㎡的成交楼面价。2017拍-13#地块的起始楼面价甚至超过该项目的成交楼面价531元/㎡。

此次土拍成交结果

　　率先开拍的2018拍-4#和2018拍-6#地块拍卖显得十分平淡，最终世茂以2281.5元/㎡竞得2018拍-4#地块，成交价13600万元，溢价率仅为1.49%；广海以2319.88元/㎡摘得2018拍-6#地块，总价15800万元，溢价率仅0.637%。两幅地块的楼面加均未突破去年新景地2017拍-4#号地块的成交楼面价。

　　在第三幅出让的2018拍-5#地块的争夺上，则火药味渐浓，这幅体量最小的地块反而引发众多房企争夺，经过多轮应价，最终阳盛以11100万元的价格摘得该地块，楼面价3009.68元/㎡，溢价率约27.59%，阳盛为惠安本土房企，为惠安阳光至尊花园、阳光城市花园的开发商，目前两项目已经售罄，再次拿地有助于该企业保持在惠安持续开发的态势。

　　前三幅地块均被在惠开发房企摘得，世茂为首次进军惠安县城，世茂多年来布局泉州县域一级，但是惠安仍旧属于初来者，需要不断扩张开发版图。上周日其位于黄塘的与聚龙小镇·福缘居合作开发的世茂·福缘居项目合作发布会刚刚举行；广海与阳盛一样都属于惠安本土房企，与三地块紧邻的广海新景悦府项目为去年摘得的纯新项目，该房企深耕惠安多年，已开发广海新景阳光、广海新景城、广海新景外滩、广海新景华庭、广海商住区、广海聚景山庄等多个项目，今年泉州中考状元所在的学校广海中学，也是由广海投资兴建的。

　　位于螺阳镇霞光村的2017拍-13#地块为本次拍卖起拍楼面价最高的地块，最终以13950万元，3113.84元/㎡的楼面价摘得该地块，溢价率约0.288%。竞得人兴南为福建省闽南建筑工程有限公司旗下企业，地块旁的闽南建筑业发展大厦为闽南建筑工程有限公司所开发。

　　匹克以10400万元的价格摘得位于涂寨镇温厝村螺阳镇工农村的2018拍-8#地块，楼面价949.67元/㎡，该地块同属城南工业区，作为在惠安开发多年的房企，目前在惠安已经开发了匹克奥林阳光和匹克奥林星城。另外正洲以底价摘得惠东工业区三地块，自此，本次惠安土拍所有出让地块除世茂摘得的2018拍-4#地块外，均被本土房企竞得。