REITs即房地产信托投资基金，是不动产证券化的方式之一。

　　此次新城将旗下位于上海市青浦区城西商圈的项目吾悦广场，放入市场中进行金融交易和资金流通，展现了集团的实力和市场对于新城的信心。

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　　该项目采用的“优先-次级”的募资结构设计，使得资金分布更为合理，信誉度更高。

　　此次募集资金为10.5亿元，优先A类预计发行规模为5亿，优先B类为2.5亿，次级为3亿。

　　优先A类及B类资产支持证券分别获得联合信用评级给予的AAA及AA评级。以上各类资产支持证券均向境内外合格投资者发行。

　　此单产品在深交所挂牌，获得十余家机构超2倍的认购，体现了新城吾悦品牌的影响力及在资本市场所获得的高度认可。

　　至2017年，新城吾悦广场将累计开业15个、在建25个，集团进入国内商业地产第一梯队；到2020年达到开业及在建80个，成为中国体验式领导品牌。

　　强大的城市综合体的布局展现了集团的实力和信心。REITs则为综合体产品的轻资产化提供了解决方向，更好地支撑新城综合体的布局。

　　新城此次将不动产证券化，借鉴了境外成熟REITs的操作模式，标志着我国不动产资产证券化业务，向真正的REITs又近了一步。

　　而REITs对商业地产的投融资能力和运营管理水平提出了较高要求，此项目将不动产轻量级管理，有利于集团优化固定资产组合，拓展集团商业地产轻资产的运营模式。

　　REITs新模式助力集团进行财务创新，更好地进行我们在城市综合体发展的探索。交割持有物业方股权实现资产出表，更好的实现资产透明度和轻量化升级。

　　随着该项目的逐步发行和推进，国内不动产资产证券化市场拉开了序幕。