房地产也是一个大江湖，有江湖就有派系；但地产江湖没有老大，各大门派的此起彼伏争夺时更多的也是融合。
泉州这个准二线城市仿佛似一夜间地产大鳄纷涌而至，万科、中骏、恒大、建发、泰禾、中航等，在泉州楼市江湖悄然形成本土、福厦、国字及省外四大派系；四大派系各领风骚，在泉州划地为王，大有一比谁是地产武林盟主之势，在“英雄要问出处”的时代背景下，将泉州楼市搅得风生水起。
本土派|代表房企：东海开发、南益集团、冠亚集团
翻看历年来泉州楼市本土房企商品房销售面积和销售金额，南益、冠亚、东海开发及汇龙地产毋庸置疑在购房者心中举足轻重的位置，在沉沉浮浮、沧海横流的地产发展长河中脱颖而出。
至今，南益、冠亚、东海开发及汇龙地产成为泉州市场响当当的楼盘，分布各大板块四龙戏珠撑起楼市大局；在1993年前，超过百万平方米的楼盘在泉州凤毛麟角，而东海开发一次性规划9平方公里，相当于再造一个泉州古城，是当下城市化京城中绝无仅有的超级影响力大盘，如今二十余载的东海湾系列楼盘依然活跃在泉州市场；而作为多元化跨国经营的集团公司南益地产，首进地产开发南建工业村和南丰新城两大楼盘，并在桃花山南麓1500亩荒山杂林地上建设宝珊花园高级别墅区，随后开发打造市中心精装大平层豪宅南益广场，稳稳扎根泉州市场。
东海板块
南益地产代表作：宝珊花园
除此之外，冠亚及汇龙集团也是在泉州人口中赞不绝口，不仅深耕泉州本土市场，更是向全国开疆拓土；如今，经过一轮轮洗牌，本土房企在起起伏伏中前进，坚持下来的不断做大做强，在日益激烈的竞争中渐行渐稳。
冠亚凯旋门效果图
福厦派|代表房企：中骏、建发、三盛、泰禾、阳光城
除了本土房企把泉州作为日后深耕细作的重点区域，福州系房企泰禾、三盛、阳光城及厦门系房企建发、中骏、禹洲等也无疑当成秀肌肉的主战场，而整个泉州楼市基本成为福厦两地主流房企囊中之物。
先说说厦门系房企中骏置业，依托中骏集团28年来的沉淀与积累的实力优势，成功拓展至北京、上海、深圳等13个城市，已成功开发1000万㎡、打造50个全国行业标杆；在泉州打造高端住宅、商业地产及旅游地产等多元化产品，项目大小合计24个，泉州完全是为其量身定做大本营。
天峰项目实景图
作为厦门本土房企的代表性企业，建发在厦门奠定自己龙头老大的地位，进入泉州，入驻江南板块开发，打造3200亩的江南活力城，从单纯的项目开发及城市运营，建发在泉州的脚步可以用飞跃来形容；而今年更是两月连拿泉州30余万平体量地块，建发在泉州进入开枝散叶的全面拓展阶段，可见建发深耕泉州的决心已下。
建发房产泉州首作：建发珑璟湾及新拿鲤城地块
建发洛江建发中泱天成项目效果图
而福州系房企三盛地产，作为新地产的领跑者，布局全国东南沿海及华北华中西南等五大区域，纵观三盛地产开发商项目，无不以公园为主题，给日新月异的城市板块的变迁和优化城建作出最佳诠释，在泉州也如此，首度打造170亩公园式社区三盛四季公园及三盛海德公园。
三盛地产在泉打造三盛四季公园
作为福建省内两个极具代表性地产热点开发城市的主流企业，泰禾集团、阳光城及禹洲等品牌房企分别在泉州各板块开发，立足泉州楼市，齐头并进，掀起福厦系房企发展高潮。
全国性|代表房企：万科、万达、恒大、保利、新城、碧桂园
虽说外来的和尚不一定都好念经，泉州楼市不仅只有福厦两地及本土房企，万达、世茂、宝龙、万科、龙湖、碧桂园、恒大及新城万博置业等全国性房企也是如狼似虎涌来。
恒大地产是中国十强房地产企业，是中国领先的现代化大型房地产综合开发企业，自2004年起，恒大地产全面实施精品战略，大规模整合优势资源，与国内外房地产相关行业龙头企业强强合作，真正实现满屋名牌的精品产品；并先后在泉州开发恒大御景名都、恒大御景湾及收购洛江区金领小城改名为恒大翡翠龙庭，继而拿下东海仁建地块。
恒大地产代表作：恒大名都
而11月27日土拍市场来说，作为中国房地产行业20强、华东最具品牌价值的房地产公司-新城万博置业首进泉州楼市，目前已开发和正在开发的项目达100余个，总部设在上海，此次以36650万元拿下晋江P2015-7号地块，将打造第21个城市综合体。
新城控股项目分布图
在今楼市平淡之际，昨日，保利地产竟出现在泉州土拍现场，与万科、南益、中骏等品牌房企轮番喊价，以28.22亿的价格连拿城东板块两幅商住地块，早闻保利地产要进军泉州楼市，并希望能够全资收购台商区万道紫云台项目，而今，如此高调进场真是让人大为惊叹。
昨日泉州城东地块土拍现场
泉州本土房企历经年代洗礼，从舞台主角到外来开发商领跑房地产市场，从“关系”竞争到“资本”竞争，从中小社区充斥市场到大盘模式开启造“城”运动，在一线品牌房企的挤压中，本土房企改变开发、营销思路，逐渐走出一条适合自己的生存发展之路。
当然，各大派系房企激进泉州楼市扩张所带来的风险与压力，也是学习者必须谨记和警惕的，去芜存菁才是借鉴的根本。
（海西地产网 张喵喵辑）
