《孙子兵法》有云：“天时、地利、人和，三者不得，虽胜有殃。”

　　治大国，若烹小鲜；掌千军，洞如观火。其实，企业发展也似安邦，商场亦如同战场。而占尽天时、地利、人和三者之大成者，是为大胜者。

　　知名上市房企碧桂园投资超2500亿人民币在新马经济特区打造的森林城市，正是天时地利人和的集大成者。这座占据新加坡旁世界级地标的未来城市，乘“十三五规划”之势，立于“一带一路”战略、“绿色发展”的风口，集外企驻地、金融特区、创新天堂、旅游胜地、教育名城、养生乐园、会展中心、电商基地等八大产业于一体，占地面积近 14 平方公里，建设规模相当于半个澳门，可容纳几十万人口之多。

　　位于新加坡和马来西亚联合打造的唯一经济特区的核心区域，与亚洲四小龙之一新加坡仅一桥之隔，是最接近新加坡的区域，碧桂园森林城市单从地利上而言就占尽优势。将一个城市级项目落子在如此“金贵”的地方，碧桂园森林城市要的就是这份红利。

　　全世界最靠近新加坡的地方：与新加坡仅一桥之隔

　　新马经济特区是新马联合打造的唯一经济特区，同时也是马来西亚最接近新加坡的区域，只有一桥之隔，被誉为世界的“南国之门”。

　　碧桂园森林城市选择了新马经济特区最接近新加坡的地方落址。如此，森林城市完全享受与新加坡一桥之隔的便利，而它距新马第二大桥约5公里，距新加坡CBD约35公里，距樟宜国际机场约55公里。

　　森林城市同时临近新隆高铁站点。未来随着新马高铁（HSR）和衔接柔佛新山与新加坡兀兰的捷运系统（RTS）的成功建设，往返新马将更加便利。

　　再现“深圳-香港”双城生活：都市繁华与经济实惠兼得

　　由于新加坡地少人多，土地是稀缺资源，所以房价成为仅次于香港房价的“亚洲第二贵”，让许多人望而却步。特别是在近几年，随着外资涌入，新加坡房价飙升至历史高位。自2011年至今，新加坡部分地区的地价增速已经达到了房价的3倍，地价平均每年都会增长30%左右。

　　新加坡房价的高企不下，让仅为新加坡1/5房价的新马经济特区迅速崛起。据调查，越来越多的新加坡人来到柔佛州，尤其是新马经济特区买房。这些购房者约60%是新加坡人，接着就是在新加坡工作的大马人。不少人是为了享受更好的生活环境和条件，选择居住在这个全球最宜居地带，每天往返新马。

　　相信每个人都会算一笔账：在新马经济特区居住在新加坡上班，等于在享受新加坡都市繁华的同时也享有马来西亚的经济实惠和宜居环境，何乐而不为？

　　扼守马六甲海峡入海口：华人最亲近的海外生活圈

　　东南亚是海外华人最集中的地区，约有2000万人，占全世界海外华人总数的5/6。东南亚各国都有不同数量的华人，其中印度尼西亚华人数量最多，为480多万；而新加坡是东南亚各国中唯一华人占人口绝大多数的国家，占总人口的76％。这些国家、地区与中国毗邻，交通便捷，来往方便。

　　碧桂园森林城市位于新马地区的唯一经济特区，扼守马六甲海峡入海口。依托高铁、港口等利好，凭借新加坡樟宜机场、新山士乃机场等形成的国际交通优势，碧桂园森林城市可以零时差辐射亚太快速成长区域，4-6小时航程可达中国大部分重点城市，6-8小时航程覆盖大部分APEC国家，让海外生活更亲近。

　　新马国家级经济特区核心地段：如掘金十年前的深圳价值洼地

　　新马经济特区发展局（IRDA）总执行长拿督依斯迈曾说过，新马经济特区拥有策略性的地理位置。确实如此，耗资3830亿马币（约916亿美元）打造的新马唯一经济特区依附新加坡地缘优势，再现“深圳-香港”地理优势发展机遇。

　　该特区位于马来半岛的最南端，依傍繁忙的马六甲海峡国际运输线，与新加坡仅隔一条海峡，可以说与新加坡、印尼巴淡岛经济开发区一起构成了极具经济互补性的成长三角区，已成为国际资金的投资新焦点，也是周边地区资源汇聚、产业整合的战略平台，已吸引淡马锡、微软、华为、乐高等国际知名企业集结于此，全球投资额超400亿美元。

　　“一带一路”要冲之地：中国企业“走出去”的基地与平台

　　随着“十三五”规划的迅猛起势，“一带一路”也历史性地亮相人前，这是中国第一次站在世界地图前制定五年规划。

　　“一带一路”，即共建“丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路”，横贯欧亚，联通整个东盟经济共同体，规划沿线途径60多国，沿线人口44亿，占全球63%。这将是全世界最大的经济发展和建设工程。

　　纵观海丝走向，中国为肇始，东盟最活跃的两大经济体--新加坡-马来西亚扼守咽喉要道，占据东亚通往印度洋的主要隘口马六甲海峡，将成为“一带一路”的重要门户。

　　在位于“一带一路”的要冲之地打造森林城市，碧桂园极有条件成为中国企业“走出去”的基地与平台，实现将国内的企业优势与马来西亚乃至整个东盟的需求相结合，推动国际产能合作，加速“一带一路”在此区域深耕，也给国内的资本、产业输出创造了载体。

　　目前，森林城市已与华为签订战略合作协议，共同落实九大智慧城市方案落地，汉能、顺丰、三一重工等一系列中资企业亦对入驻森林城市表达浓厚兴趣。

　　如此背景下，碧桂园森林城市地缘优势及价值已经显露无疑，这份原始股势必会在未来释放出巨大的投资回报。

　　链接：新加坡旁【碧桂园·森林城市】永久产权房！全球首个垂直绿化立体城市，十几平方公里地面全是公园，无车辆穿行，建筑外墙长满植物。踞守新马经济特区黄金腹地，坐享政策福利，如投资十年前的深圳，是成功人士海外置业首选！

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　　（海西地产网 张喵喵辑）