在亚洲四小龙之一新加坡旁的新马特区，一座投资超2500亿人民币的未来城市正在建造当中。这个由碧桂园主导的森林城市项目，建设规模相当于半个澳门，承袭了新马特区的万千宠爱，契合了中国的“一带一路”战略，以“产城一体化”和“立体化绿色智慧城市”的理念刷新了现代城市规划、建设、运营的新高度，树立了“未来城市”榜样。

　　
森林城市 半个澳门大小

　　新加坡旁的世界级地标

　　亚洲四小龙之一新加坡是世界上最富裕的国家之一，并且属于新兴的发达国家，经济发展速度惊人。根据全球金融中心指数排名，新加坡是继纽约、伦敦和香港之后的世界第四大金融中心。新加坡经济影响辐射广泛，尤其是与其毗邻的依斯干达经济特区，也借势新加坡实现经济腾飞。

　　新马唯一经济特区依斯干达，共投入3830亿马币（约916亿美元）打造，也是马来西亚最接近新加坡的区域，只有一桥之隔，被誉为世界的“南国之门”。自2006年设立以来，成为马来西亚成长最快速的经济走廊，在马来西亚第十一个五年计划（2016-2020）年中，依斯干达所在的柔佛已被定为一个增长快速的城市。

　　对新加坡而言，其国内可发展的土地面积不多，在经济一体化的潮流下，新加坡经济发展局鼓励新加坡的跨国企业考虑将马来西亚依斯干达特区作为补充企业扩大发展的经济扩张地。依斯干达已成为新加坡的产业转移基地，新加坡政府也以充足的激励政策，全力支持本国资本外迁至依斯干达特区。搬迁至依斯干达特区的新加坡公司可享有从新加坡国际企业发展局获得的激励措施，包括国际化融资计划，贷款保险计划和贸易信用保险计划和政治风险保险。

　　如今，新马特区依斯干达已成为国际资金的投资新焦点，也是周边地区资源汇聚、产业整合的战略平台。依斯干达已吸引淡马锡等新加坡企业入驻和全球超400亿美元投资，微软、华为、乐高等纷纷进驻。

　　超2500亿元投资 1/2个“澳门”面积大小

　　在新马特区，即将崛起一座新的“未来城市”。据悉，这个名为“森林城市”的项目，总投资超2500亿元打造，承袭了新马特区的万千宠爱，也将树立未来城市榜样。

　　森林城市位于全球公认的著名宜居地带，占地近 14 平方公里，几近半个澳门的面积。森林城市总体规划概念由全球著名设计事务所 SASAKI 操刀，提出规划和城市设计的可持续性方案，由四座填海岛屿组成，四岛皆有不同的拉动因素与功能，将打造成为外企驻地、金融特区、创新天堂、旅游胜地、教育名城、养生乐园、会展中心、电商基地等八大产业聚集地，是可容纳几十万人口的科技创业之城，也是世界先进的智慧之城。

　　
森林城市 产城一体

　　森林城市的打造者是著名上市房企碧桂园，森林城市的蓝图，除了新马特区的地利人和，也与中国“一带一路”战略、资本及产业集聚有着莫大姻缘。

　　中国的“一带一路”战略，横贯欧亚，链接整个东盟经济共同体。“一带一路”战略被称为是“中国版的马歇尔计划”，是中国资本输出计划的战略载体，通过资本输出消化自身的过剩产能，并以拉动新兴市场国家和欠发达国家的基础设施建设带动全球增长。在上述顶层战略目标下，给国内资本和国内企业带来了巨大的投资机会。在此背景下，碧桂园在位于“一带一路”的要冲之地打造森林城市，致力树立“未来城市的榜样”，而其深远意义，不仅只是打造了一座具有榜样意义的城市，而且也给国内的资本输出创造了载体，并树立了国际产能合作的榜样。

　　依托先进的未来规划、新加坡旁优越的地址位置，以及伊斯干达享受特区的优惠政策，森林城市将吸引大量国际资本和跨国集团进驻，形成最具活力的国际航运、总部经济、自由商贸、金融后台基地等经济区，同时，低成本、高效能办公场地及设备，金融辅导、企业孵化等服务，兼享政府资金和税收扶持，森林城市将成独具优势的企业之都。

　　目前，已吸引华为等国内优秀企业签订合作备忘录，森林城市将联手华为、马来西亚知名电信商CELCOM等科技巨头进行城市化信息管理等，打造可持续发展的智慧城市。

　　刷新世界纪录的“未来城市榜样”

　　如此一个城市级的项目，它的建设初衷是什么？“森林城市类似于一个试验岛，融合了很多美好的建设理念，让它们有更好的实现机会，去构建一个全新的城市。”森林城市设计负责人透露。

　　而实际上，这也是项目发起人、碧桂园董事局主席杨国强的理想主义情怀的实现并优化的过程。杨国强曾经感言：“希望能有一座城市，那里的生活非常安全、没有车辆在地面穿行，建筑外墙都长满植物，到处都是公园，大家在那里可以晒太阳、跑步、游泳。”

　　
森林城市 地面都是公园

　　节能、绿色、科技的新兴产业在世界大潮下愈发壮大，紧扼时代潮汐，碧桂园森林城市紧扣这些命题打造立体化绿色智慧城市。而在此契机下，同时提供多元产业机会，吸纳更多一流资源汇集于此，为世界提供一个广阔的产业舞台。

　　森林城市具有多重标签，它将是世界唯一地面无车的立体交通之城、与自然可持续发展的融合示范基地、世界上最大垂直绿化及屋顶花园系统、世界建筑设计的典范示范区、世界智慧高新技术落地中心。

　　在森林城市，地面三层全方位立体交通，城市人居层看不到一辆燃油汽车，只有有轨电车、空中缆车、环保自行车及水岸步行道等；中间层、底层是交通路网和充足的停车空间。森林城市结合各种创新的建筑设计手法，通过对当地气候风化等的研究，采用相适应的建筑技术及材料，形成独特的建筑形态及风格，既与周边环境完美融合，又体现未来城市的现代居住理念。且采用垂直绿化设计，建筑物长满植物，使建筑本身成为净化空气、降低噪音和热岛效应的绿色屏障，让每一位居者都生活在绿色的自然里。

　　
未来城市榜样

　　森林城市可以称得上是全新高科技落地的秀场，代表了智慧城市建设的高度。其从城市运营、社区管理、家居办公三个层次打造智慧高新示范基地，以超标准的网络基建和先进的大数据分析为基础，将智能运用在公交营运 （DRT）、能源运作（SMART GRID） 、城市经营 、城市防灾、智能安防、家居服务等各个方面。

　　“这是未来城市的榜样，是一个让全人类向往的未来世界体验领地。”这种褒奖道出了森林城市之于世界的意义。

　　（海西地产网 张喵喵辑）