从《泉州市江南新区控规公示》中可以看到：泉州市江南新区位于泉州市主城区的西部，该板块的功能定位为区域性商业中心、高科技轻工业产业发展为龙头；交通便捷、环境优美、配套完善的城市次中心及生态休闲度假区，打造鲤城新中心，是2013年响亮又实际的口号。

　　随着品牌房企中骏置业、新宇置业、南益及金利来等大盘纷纷进驻，新品迭出，2014年毅然成为购房者口中“江南年”；泉州市区大部分的新房源都处于此板块，而泉州楼市开发进程加快，作为泉州老城区鲤城心腹之地，这个板块价值与开发潜力渐被看好。

　　江南新区醇熟社区 现房实景已成交房在即

　　而今，江南板块笋江路是高楼阁宇林立，早已一改当初黄泥地，首进中骏置业旗下阳光系列中骏四季阳光现已全面交房，新古典主义建筑及亚细亚海洋风情园林已初绽，临街商铺部分已经正式营业使用；而同中骏开发泉州中骏商城，项目也已大致全面完工，仅剩余部分商业部分还处落架阶段，而项目水果批发市场在6月就已正式投用。

中骏四季阳光实景图

泉州中骏商城实景图

　　凭借优质户型王备受购房者喜爱的金利来御景嘉园，现项目三零产品高层住宅也已全面实景现房呈现，预计将本月月底正式交房；而紧邻68万㎡城市综合体新天城市广场，体量较大施工进度相对会比其他楼盘稍缓一些，项目首推新天美地及新天美苑也已实景现房呈现，园林景观也已大致完工，仅剩余社区外道施工建设。

新天城市广场四区实景图

金利来御景嘉园实景图

　　除此之外，40万㎡欧式公园大城鼎盛大观，在满足刚需居住要求的基础上，10万㎡景观公寓及鼎级高端会所均已完工，高层住宅方面多以处落架阶段；国企建发首度在泉打造建发珑璟湾项目，现一期实景现房呈现，也将于本月底正式交房，建发再次拿地江南，相信建发房产仅靠以沿江滨南路及沿站前大道规划后，整体开发，泉州西将成为大泉州建设开发的又一热点区域。

建发珑璟湾一期高层住宅实景图

　　当然，除了以上楼盘已实景现房落落呈现，江南其余楼盘卓辉金色外滩、南益鲤景湾、左岸英郡等楼盘也均交房完毕其项目均有业主入住体验，呈现出江南新区醇熟生活社区。

　　基础配套设施已完善 宜居生活价值再凸显

　　现如今，江南板块已现房实景呈现，在配套设施方面上自然也成为购房者的焦点；近年来，多个市政配套设施也已施工建设完毕，都已进入实质性使用阶段，提升江南板块的区域价值；纵观全局，不管是交通还是教育配套方面，江南板块已成为泉州价值潜力及完善度高的区域。

江南学园鲤城区第二实验幼儿园实景图

　　在交通路网方面上，进一步连接贯通自然是最重要的利好因素，今年7月份开始，泉州站前大道鲤城段，起于黄龙大桥江南连接线，终于南环路（省道308线），主车道全线贯通并实现通车；在教育、医疗及休闲等基础配套设施也已全面完善，内含鲤城区第三实验小学、鲤城区第二实验幼儿园和在建的泉州七中江南校区等教育资源江南学园，以及由泉州中医院、正骨医院、中医外科医院整合建设的中医联合医院，按三级甲等中医院标准设计，目前已正式投入使用。

中医院及街心公园实景

　　不仅如此，江南板块基础配套设施进一步完善，成熟社区开始入住以及商业中心的落建，区域的成熟度将会更加提升，宜居价值也将进一步凸显。

　　江南交房热潮将来袭 商业配套空白期惹担忧

　　目前，作为江南首座大型城市综合体新天城市广场项目，11万㎡购物中心规划大型超市、电影院线及一线品牌百货以及餐饮等多业态，同时，项目配有15000多个停车站，全力打造一站式家庭生活体验中心，现招商已盛大启幕。

新天城市广场11万㎡购物中心实景图

　　此外，南益鲤景湾、中骏四季阳光、嘉龙尚城及御景嘉园同持有沿街旺铺，现中骏四季阳光部分沿街底商已正式运营使用；据悉，泉州中骏商城目前仍在售底商，仅13间席位，户型面积为：200-400㎡，均价：45000元/㎡；同时，鼎盛大观除了打造40万㎡公园式住宅，还规划2万㎡商业风情街。

中骏四季阳光部分商铺已正式运营

　　同时，今年3月份，泉州中骏商城为庆祝海西最大水果交易市场开业，热推仅32间70㎡-470㎡临街旺铺，以8999元/㎡接近住宅的亲民价格，让投资者心动不已。【详情】

　　值得注意的是：江南板块作为鲤城区重点发展区域，现如今进入快速发展通道，逐步显露未来鲤城新中心的雏形；而交房季也随之来袭，除交通、教育及休闲等基础设施配套完善外，商业配套长期处于空白期阶段让购房者颇为担忧。

　　（海西地产网 张喵喵辑）