晋国土资告字〔2015〕32号
经晋江市人民政府批准，我局决定委托福建万泉拍卖有限公司以拍卖方式出让晋江市p2015—7号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块具体情况和相关要求
（一）土地位置：位于陈埭镇鞋都片区，其中，a地块东至文保区、规划路，南至鞋都北路，西至鞋都路，北至双龙路；b地块东至规划路，南至鞋都北路，西至规划路、规划暗渠，北至双龙路，具体位置及范围见该用地规划红线图。
（二）土地面积：总用地面积104744平方米，其中a地块用地面积54572平方米；b地块用地面积50172平方米。
（三）原土地分类：其他农用地0.2192公顷，城镇村及工矿用地9.9547公顷，国有建设用地0.3005公顷。
（四）土地用途：商业、办公、居住用地。
（五）土地使用年限：商业40年、办公40年、住宅70年。
（六）主要规划经济技术指标：1.0＜容积率≤2.5803（含地下商业0.2188），建筑密度≤50.63%，绿地率≥17.5%。
其中a地块：1.0＜容积率≤2.93（含地下商业0.42），建筑密度≤65%，绿地率≥6%；b地块：1.0＜容积率≤2.2,建筑密度≤35%，绿地率≥30%。
规划设计条件详见晋规函〔2015〕706号文，规划经济技术指标应严格执行，不得调整。
（七）起叫价：36550万元。
（八）增价幅度：100万元的整数倍。
（九）其他相关要求：
1.由市土地储备中心在土地竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内净地交付，净地工作由晋江市鞋都片区改造建设项目指挥部负责。
2.竞买申请人竞得土地后应在晋江市行政区域内设立由土地竞得人绝对控股的房地产开发企业（已在晋江市设立的除外）对该用地进行开发建设，开发建设所产生的税费必须在晋江市交纳。竞得人应在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起60日内办理完新公司的注册登记手续，并由新公司与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》的变更协议。
3.土地竞得人必须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起12个月内开工建设，在开工建设后36个月内竣工，在竣工后12个月内全部投入使用。
4.竞得人应在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内缴清全部成交价款。竞得人不能按时缴交成交价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向我局缴纳滞纳金。逾期付款超过60日的，我局有权解除合同，取消竞得人资格，并没收竞买保证金。
二、竞买人资格要求
（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除欠缴土地出让金者、已在本市取得合法土地未按规定开发建设者，以及法律、法规另有规定者外，均可依照规定参加竞买，只准独立竞买。
（二）竞买申请人提交竞买申请书时，应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
（三）本次拍卖出让活动的竞买保证金为7310万元整。交纳竞买保证金的截止时间为2015年11月26日17时（须到账）。未成交者的保证金可在竞买结束后5个工作日内予以退还（不计利息），成交者的保证金转为定金，定金可抵作成交价款。
三、拍卖出让的相关时间和地点
（一）报名截止时间：2015年11月26日17时。
（二）报名地点：市国土资源局三楼土地利用管理科。
（三）拍卖时间：2015年11月27日16时。
（四）拍卖地点：市国土资源局二楼会议厅。
四、本次国有建设用地使用权拍卖出让设有底价，按照价高者得原则确定竞得人。
五、本次拍卖出让地块的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2015年11月7日至2015年11月26日到我局三楼土地利用管理科或福建万泉拍卖有限公司获取拍卖出让文件。
六、报名与实地踏勘
（一）有意参与竞买者须于2015年11月26日17时前，法人竞买的携带有效营业执照副本（原件及加盖公章的复印件或经公证的复印件）、法定代表人身份证原件及复印件等，个人竞买的携带有效个人身份证件（原件及复印件或经公证的复印件）等，委托代理时，还应提供授权委托书、委托代理人身份证（原件及加盖公章的复印件或经公证的复印件），向福建万泉拍卖有限公司提交竞买申请书及竞买保证金缴款凭证并办理报名相关手续。用外汇支付竞买保证金的，须征得我局同意后，以支付当天中国人民银行公布的外汇汇率进行折算。
（二）实地踏勘时间为本公告发布之日起至2015年11月26日，需派员陪同实地踏勘的，请提前与福建万泉拍卖有限公司联系。
七、本次国有建设用地使用权拍卖出让的有关事宜，可直接与我局或福建万泉拍卖有限公司联系。
八、我局对本《公告》有解释权。
晋江市国土资源局
地址：晋江市青阳迎宾路
咨询电话：0595—85665623
传真：0595—85629625
联系人：佘先生
福建万泉拍卖有限公司
地址：晋江市泉安南路58号新华都广场403室
咨询电话：0595—82961199
传真：0595—82058899
（海西地产网 吴淑惠辑）
