对于万达，泉州人民现在一点都不陌生。在泉州浦西万达广场开启泉州商业综合体时代之后，又相继为晋江和安溪分别带去了一座万达广场。

泉州浦西万达广场实景图（摄影：吴福裕）

晋江万达广场内部实景

安溪万达广场效果图

　　在泉州5年时间，开发3座万达广场，2座已经成功开业。对于第四座万达广场选址何处，泉州人民的关心程度非同一般。这几年来，泉州第四座万达广场先后“被落户”江南罐头厂、城东街、嘉琳广场对面地块等等，在经历众多纷纭猜测以及各区人民臆想中的喜迎万达广场进驻之后，终于，第四座万达广场进军洛江片区的消息有了眉目，洛江人民喜大普奔。

　　听到这一消息，江南片区的人民抑郁了。江南片区人民抑郁是有一定道理的。其实，对于万达来说，罐头厂地块才是真爱。早在浦西万达和晋江万达之后，万达计划将第三座万达广场建于江南的意向高于安溪，在多次光明正大地考察江南片区之后，仍然与江南失之交臂的原因，主要是因为江南片区涉及的拆迁问题。众所周知，万达广场从拿地到开业的开发周期为20-24个月，最快18个月，平均为22个月，这种速度在商业综合体开发中是相当惊人的。为了保证有这样的开发速度，从拿地到动工的时间约为2个月，在时间与成本的双重压力下，万达只能忍痛和江南罐头厂挥泪告别。

　　作为国内各省市都争相引入的地产巨头，万达进驻城东的消息也早在几年前就已经开始传得煞有介事。虽不及对罐头厂的爱，但城东被万达青睐也不是一天两天了。不过，相比江南片区人民的抑郁，城东片区的人民其实大可不必忧伤。因为城东除了有已经开业的中骏世界城，还将有泉州星光耀、华大泰禾广场和润柏大都会，万达进驻其最大的作用即是弥补片区商业空白，才能凸显自己推动城市发展的傲娇功力。

城东商业综合体

　　回过头来看，第四座万达广场选址位于洛江大江盛世以及津汇红树湾旁，属于泉州洛江滨江大道填海区地块。其将打造为一座纯商业万达广场。对比上面提到的江南罐头厂地块现状以及城东洛江的商业格局，就可以很自然地明白万达选址于此的决定。依照万达一贯的作风，考虑地价、商业空间、成长潜力等众多因素，一定会选在一个城市未来的核心，从而抢占发展高地，以此完成万达式“造城”运动。

万达洛江选址概位

　　第一，待嫁地块为“净地”。对于万达快到惊人的开发速度来说，有一个好的开头标志着项目能够“流水线化”以及节省成本的最有力保证。不过，目前关于地块的具体信息还有待洛江国土资源局做进一步的招拍挂告示才能得知。值得一提的是，早前，洛江城区规划中对于滨江大道填海地块将拟建总部经济区，时隔多年却迟迟没动工，万达最终的进驻，是否会刺激总部经济区的启动，也让人盼望十分。

　　第二，足够的目标客群支撑。据估算，目前该区域的居住人口在3万人左右，早前的住宅区加上近几年迅速崛起的新盘，还有泉州实验小学、中学、医高专等大中小学校基本在1公里辐射半径内，未来将是15万人的规模，同时对双阳、洛阳镇、台商投资区也有辐射带动作用，提前锁定城市中心，分分钟聚拢商业人气。

　　第三，洛江缺乏大型商业。这或许就是万达能够选择洛江并且打造纯商业万达广场的最大诱惑力。虽然大泉州已进入综合体时代，但目前，洛江片区除了大润发之外，并没有其他大型的商超，更没有城市综合体的加盟，而周围的居民区以及如三盛四季公园、中源领第、大江盛世幸福里、津汇红树湾、嘉琳广场等住宅新盘林立，对于商业的庞大需求明眼可见，所以，对于万达来说，洛江片区简直就是“一张白纸”，此时不进驻，更待何时。

城东洛江版块打造生态宜居新城

洛阳江总体鸟瞰效果

　　王健林也曾经说过“我们的项目100%来自地方政府的邀请”，他儿子王思聪也有很火的一句话--“我交朋友不在乎他有钱没钱，反正都没有我有钱”。但万达真正要落地生成一座万达广场的时候，根本不会被邀请就来，也不会毫不在乎。泉州第四座万达广场选择洛江，在乎的是地大、人多、对手少，也就是传说中的“天时地利人和”。这座即将开启的大泉州唯一纯商业万达广场，给洛江带去的价值不止一点，锦上添花的功力能否再次得到点赞，确实值得期待。