回顾6月泉州楼市，伴随着红五月遇上端午小长假期间，销售量有所激增，各项暖场活动助力楼市的成交。而今，6月28日，央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，此为央行年内三次降准降息，无疑给楼市注入强心剂，在政策利好的推动下，楼市开始渐显暖热起来。

　　【成交】

　　-6月六区成交量首破千套 泉州星光耀198套夺冠

　　随着传统销售旺季都相约挥手道别，各地洋溢着端午小长假节日的热闹喜庆氛围，住房交易市场也亦如沉睡已久的公主迅速苏醒，泉州楼市6月成交量明显上升，为泉州下半年开了一好头。据泉州住建局官方网站数据统计得知，截至目前，泉州六区（丰泽、鲤城、洛江、泉港、台商投资区、经济开发区）成交1088套，与5月906套相比，环比上涨20.09%；而1281的数据，也刷新了开年以来的低潮，创下成交新高。

泉州6月成交量分布图

　　不仅如此，开发商推盘去化库存的势头丝毫没有减弱，蓄势待发只为年末交上一张满意的成绩单。据统计，泉州6月楼市成交量数据明显呈上涨幅度，共1088套；其中，丰泽区525套、鲤城区166套、泉港区162套、洛江区159套、台商投资区76套，而经济开发区未有销售记录。同时，位于城东片区泉州星光耀广场以198套的成绩，居楼盘销售量榜单榜首，唯一成交量破百套的楼盘。

6月泉州六区住宅成交分布图

　　【开盘】

　　-入市房源少仅两项目推盘 7月逾3千套房源入市

　　随着传统销售旺季，市场都会掀起一股营销热潮，更是开发商都纷纷开始押宝，而红五月首当其列，据统计：5月有近11个楼盘推盘，入市房源超1500套；而6月开盘项目较少，仅有三盛四季公园及万盛凤凰城两大楼盘盛大开盘。

　　其中，三盛四季公园6月20日两栋楼王7#楼及10#楼火热开盘，广受购房者喜爱和追捧，户型面积为：243㎡/269㎡五房空中墅，开盘当日劲销2个亿，成就泉州地产别墅销售热潮；当日，万盛凤凰城为回馈广大购房者的支持和喜爱，特推100-137㎡（3-4）房，均价6500元/㎡。

　　虽6月开盘入市房源少之又少，但从成交量来说却是为楼市再创新高，据本网不完全统计，7月泉州将有14个项目推新房源，入市房源逾3000套左右。【7月开盘预告】

　　【营销】

　　-暖场活动齐聚上阵 新品发布/样板房开放吸睛

　　现如今，在新政频发的楼市环境下，尽管市场给力的程度有限，但房企仍在大量推出新品的同时，还不时费尽心思举办花样营销等暖场活动，回馈新老业主；而6月暖场活动多为小型暖场活动，亲子运动会、城市酷跑赛亦或者是端午节粽子DIY等暖场活动层出不穷花样百出，更受到欢迎及关注的仍为新盘入市新品发布及样板房开放等活动接踵而来，上实海上海、百信御江帝景、晋江中航城、东海泰禾广场、天元未来城、中骏四季阳光等多个楼盘。

　　其中，备受瞩目泉州湾首席城市中心滨海综合体-上实海上海新品发布会，6月6日，首期领海苑90-180㎡稀缺海景美宅耀世登场，雄踞泉州市府板块，占领整个东海乃至泉州湾价值迸发高地，畅享国际海居生活；除此之外，百信御江帝景、晋江中航城、天元未来城及中骏四季阳光四大楼盘，精装样板房也随之公开亮相，更是吸引众多购房者围观及追捧。

上实海上海新品发布会现场

天元未来城93㎡样板间实景

　　不仅如此，在现场上千名嘉宾的共同见证下，泰禾集团与洲际酒店集团就“洲际酒店入驻东海泰禾广场”正式完成签约，代表着泉州市中心唯一外资品牌超五星级酒店正式诞生，为企业提供最高端的商务接待平台。

东海泰禾广场与洲际酒店集团签约仪式

　　【新政】

　　-6.27央妈再次任性放水 四次降息50万贷款省8万

　　6月27日，中国人民银行决定，自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，以进一步支持实体经济发展，促进结构调整。（1）对“三农”贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点。（2）对“三农”或小微企业贷款达到定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点。（3）降低财务公司存款准备金率3个百分点，进一步鼓励其发挥好提高企业资金运用效率的作用。

　　同时，自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

　　6月27日，央行再次宣布定向降准并降息0.25个百分点，据目前渐显回暖的楼市状态来看，不少项目都在蓄力备客阶段，各大楼盘新品的加推和预约也将阶梯登场，而6月成交量突破上半年新高，为下半年开了好头，7月逾3000左右房源入市，购房热潮能否到来让人万分期待。

　　（海西地产网 张喵喵辑）