2015年楼市虽并未如预期般回暖，整体呈现疲软状态。然而在一片看似风平浪静的表面之下，依然有一个板块有一个楼盘在暗流涌动，攒足劲准备火一把。这里说的便是东海湾十二宴。

东海湾十二宴鸟瞰效果图

　　东海片区经过这22年的开发，尤其是这七八年来的加速建设，已呈现“城熟”面貌。说起片区的“盘古”——东海开发，圈内人肯定不陌生，在东海大街两侧，东海开发相继推出了俊园、雅园、文园、丽园、和园、太古广场等以及第三代产品御花园，形成多个组团。东海湾十二宴是2015年的全新组团，回归刚需，接入地气。7月4日即将首开的十二宴，日前已经曝出折前均价9500元/㎡。这样的价格，除了让人发出“啧啧”的惊叹声之外，也让人重新审视东海板块。

东海片区“城熟”已现

东海大街

东海湾新华都广场

东海湾亲子广场

东海湾实验学校

　　2013年以前，东海湾以一己之力撑起东海楼市，2013年4月，香缤国际首开，将东海房价带入万元片区，此后，东海湾太古广场三期和东海湾御花园的开盘，价格均在万元之上，东海片区的房价渐渐比肩老城区。

　　再来看目前东海片区各在售楼盘的均价，海悦府12500元/㎡，户型为89-101㎡；香缤国际5期御豪公馆均价13000-14000元/㎡，户型为80-147㎡；东海泰禾首玺均价为11000元/㎡，户型为90-150㎡。而东海湾十二宴9500元/㎡的均价，相比香缤国际14000元/㎡，差价竟高达4500元/㎡！

　　从含金量来说，这9500元/㎡与14000元/㎡来比，貌似看起来也没有逊色多少。几乎所有14000元/㎡能享受到的配套，9500元/㎡也能享受，除了大众普遍印象“风大了点”，诸如孩子读书、购物、医疗、休闲等等都已经不在话下。所以，东海湾十二宴能否如自称的刚需小钢炮那样一炮而红，也多少让人有几分自信。

首期推出10#、11#楼两栋168套房源

东海湾十二宴园林实景

　　2015年对于东海板块迎来全面供应年，竞争将越来越大。除了十二宴之外，还有香缤国际6期、海悦府新品、上实海上海下半年开盘、西藏城投第三季度入市，产品多到超乎你想象。因此，且不管“9500元/㎡的均价是否降了？之后还会不会再降？”这类的问题，至少目前对于想入手东海片区而一直苦于房价太高的刚需购房者来说，十二宴的推出应该可以算得上一种福利。