你听说过“海绵城市”吗？

　　它可是时下城市建设首席新话题！

　　它专治城市积水、热浪、雾霾等疑难杂症，牢牢把控住城市生态的命脉！

“海绵城市”建设未来将成主流

　　自去年12月31日，《关于开展中央财政支持海绵城市建设试点工作的通知》下发以来，各地都在努力申报全国海绵城市试点，经过一番竞争评审，包括厦门、嘉兴、南宁、重庆在内的16个城市获得了首批海绵城市建设试点城市的资格。

　　今年5月底召开的全国海绵城市建设培训座谈会上，国家住建部部长陈政高更是强调要推进海绵城市的建设。一场全国性的“海绵城市”建设正轰轰烈烈而来！

　　什么是“海绵城市”？

　　说到“海绵城市”，很多人是一知半解。“海绵城市”是城市建设的新理念，是指城市能够像海绵一样，在适应环境变化和应对自然灾害等方面具有良好的“弹性”。

　　而想要建“海绵城市”首先依托的就是“海绵”，它既包括河、湖、池塘等水系，也包括绿地、花园、可渗透路面这样的城市配套设施。这样“海绵”能在下雨时吸水、蓄水、渗水，需要时将蓄存的水“释放”并加以利用，给城市带来诸多利好！

“海绵城市”一览图

　　“海绵城市”到底有什么魅力？

　　这便要从它的特点说起。

　　其一，是海绵城市自身拥有的优越的自然景观，包括江河湖泊以及入海口的生态环境，这是不可再生的自然优生资源。

　　其二，海绵城市体现着区位城市建设的稀缺性，不是每个城市都有“海绵”，不是每个“海绵”都能充分利用开发。

　　其三，海绵城市的区域建设中，项目开发将受到限制，可以销售的商业地产产品不断飙少，临近“海绵”的商业地产项目更是炙热“抢”手！

城市“海绵资源”稀缺珍贵

　　泉州有没有“海绵”？

　　与厦门紧挨着的泉州，未来能否评上“海绵城市”，到底哪里最“水”，小编翻开泉州地图，发现原来泉州城里的“海绵”还真不少。

　　“海绵一”：西湖—北湖一带

　　坐落于北峰片区的两大湖，即位于老城区的西湖公园，以及规划中的北湖公园（西华洋公园），是集休闲娱乐和滞洪排涝于一身的多功能城市公园，水域面积共有约150公顷，是泉州滞洪排涝工程重要的组成部分。

　　其中，西湖片区坐倚西湖美景，是泉州目前城市发展中最成熟的低密度、高level的城市住宅区；而规划中的北湖公园目前还是一块完好的“处女地”，但却是北峰片区最具潜力的地产开发带。

西湖片区低密度高水准的城市生态住宅区

规划中的“北湖公园”效果图

“北湖公园”地处北峰片区规划中心区域

　　“海绵二”：晋江沿岸一带

　　晋江是泉州第一大江，由东溪和西溪两条支流汇合而成，流经泉州经济发达区域。晋江沿岸是泉州市政规划的重要区域，不仅提供了赖以生存的水源，也带动了自下游南安丰州自入海口的沿岸经济发展。自西北向东南依次覆盖北峰丰州组团一隅、江南片区、老城区、桥南片区、浦西商圈、滨江商务区以及入海口的东海片区，衍生出沿岸长约9公里由多个城市公园组成的江滨公园带。

晋江沿岸城市规划图

　　晋江沿岸是目前泉州商业与住宅开发最成功的地区。靠近泉州市区的晋江北岸现在地产开发己经接近饱和状态，其中浦西商圈是目前泉州房价最高、商圈发展最成熟的地方，如住宅发展成熟的滨江花园城、商业地产领头羊的浦西万达广场、新地王20888元/㎡的中骏天峰，就是一个个鲜明的例子。

灯火辉煌的浦西商圈

晋江沿岸“新地王”

　　而靠近晋江池店、桥南的晋江南岸目前正在高速发展，地价也蹭蹭的往上直飙。同时晋江沿岸区域开发未来将受到限制，所以处在该沿岸的地产项目将越发体现稀缺性。

晋江南岸滨江商务区鸟瞰图

泉州“南大门”——桥南片区

　　“海绵三”：洛阳江沿岸一带

　　洛阳江主干流发源于福建省泉州市洛江区罗溪，流经洛江各县镇，最后在东海后渚港注入泉州湾。作为泉州的第二大江，洛阳江自北向南覆盖了城东片区、洛阳万安双阳片区、台商区以及东海片区，而整个城东—洛江片区作为泉州城市“海绵”含水量最高的地方，扮演着宜居生态地区的角色。

　　洛阳江下游衍生出泉州湾河口湿地自然区，其中包括洛阳江红树林湿地和百崎湖东片区。该保护区覆盖了滩涂湿地、红树林及其自然生态系统，有“泉州湾绿肾”之称，是泉州首屈一指的省级自然保护区。

　　洛阳江红树林湿地是目前福建省目前最大面积的人工红树林，由于周边良好的生态环境，已经带动了城东-洛江版块的人口移居，是泉州人口最成熟的宜居区域。

洛阳江红树林湿地保护区

洛阳江畔焕发新姿

　　百崎湖片区则是地处洛阳江东岸，是台商区重点保护区，也是泉州最大的古镇风情保护区，是泉州未来城市开发最新也是最具潜力的版块之一。

风景秀丽的百崎湖畔

　　百崎湖片区作为台商区一开始就着重进行开发规划的区域，城市价值与日俱增；同时，百崎湖区域城市设计由国际级设计机构——德国ISA意厦国际设计集团主导，未来可以比肩厦门岛内的筼筜湖，比其面积更大，环境生态效应更好。

百崎湖城市设计效果图

未来台商区将有新风貌

　　“海绵四”：城市绿地公园

　　除了原有的“海绵”，新建一定规模的“海绵”也能使泉州更“水”。这就可以将城市建筑、小区、道路、绿地与广场等建设为载体。像是让城市屋顶“绿”起来，“绿色”屋顶在滞留雨水的同时还起到节能减排、缓解热岛效应的功效；道路、广场可以采用透水铺装，特别是城市中的绿地应充分“沉下去”；加快城市公园的建设，为市民提供休闲娱乐的同时，也扮演了一定的气候调节者的作用。在未来，沿晋江、洛阳江两岸将会有15个景观公园应运而生！

新兴“海绵”——城市海绵透水铺装

未来城市公园将遍布晋江、洛阳江沿岸

　　海绵城市让生活更美好！

　　现在，国家财政部、住房城乡建设部、水利部正共同推进全国海绵城市建设，而“海绵城市”的建设也有相应的城市限额。作为“东亚文化之都”的泉州，正大力开展环湾中心城市建设，环绕着“两点两带”的海绵分布，未来城市生活与生态建设将会更紧密地联系在一起。

泉州城市景观别样绿

　　保护好这些城市的“绿肺”、“海绵”，让水能够源源不绝，循环回顾自然，减轻暴雨对城市运行的影响，是泉州城市建设必然的发展趋势，会使城市更加宜居，泉州“海绵城市”建设的脚步也逐步加快。古有“大禹治水”，今有“海绵城市”，只有治好城市之水，城市才能让生活更美好！

　　（海西地产网 鱼灰辑）