2014年8月份，本网开启“城殇”系列新闻调查，细数了泉州楼市发展中国贸商城、千亿商帆、香江美域、丽饰名家汇四个案例。如今时隔近一年，可能不少细心的网友已经发现，这些项目都或多或少发生了一些新的变化，本网再度重访，为您呈现这些改变！

　　“城殇”系列调查后续报道④：千亿商帆悄然复工一个月 官司缠身能否如愿再度起航 

　　泉州千亿商业城，曾经号称海西规模最大的小商品批零商业城，如今却徒有虚名；这座位于泉州市中心繁华地段，占地10万平的商业城，曾经泉州的商业航母，已如今已经与如新月异的发展极不“合拍”，老主角繁华尽褪。

千亿商城效果图

　　背景

　　大浪淘沙 资金链断裂导致烂尾

　　千亿商业城一期2009年热闹开业，2010年创造商业奇迹。但二期千亿商帆自2011年动工，历时两年，2013年落架完毕后，就一直处于烂尾的状态，原来是源于千亿地产资金断裂，已全部抵押银行，无法进行商业招商和买卖。

　　因此，也就出现了千亿商城一铺多卖、租金未返还、商铺抵押、拖欠工款等问题，让许多业主和施工队面临血本无归的处境。自此，数百位千亿的业主走上了艰辛的维权之路。

网友对千亿商城的控诉

千亿商城经济纠纷案件堆积如山

　　泉州千亿地产与业主、建筑商等之间的经济纠纷案件更是堆积如山。业主多次向有关部门反映，却始终无果。奈何在千亿商城前插满白旗，拿着喇叭抗议，也只是徒劳。如今，看着自己所有辛苦的维权之举全都付之一炬，大多数业主已经“死心”。

　　从繁华到落寞，从趋之若鹜到弃之如敝屣，千亿商城成为了经济快速发展，房地产行业大浪淘沙的残酷现实中，不幸被甩开的失败者。一个行业走向成熟，就必然会有一些企业被淘汰，危机之中，必然是危险与机遇并存，适者生存，不适者被淘汰。

泉州千亿地产已被列入全国失信名单中

　　现状

　　起死回生 千亿商帆复工一个月

　　千亿商城二期（千亿商帆）从2011开始动工，2013年才迟迟落架，并且之后便一直无人问津。千亿商帆这一栋楼，已经烂尾2年时间。自2014年初中骏拿下商帆旁边的地块时，期待能否将千亿商帆一同接手，可中骏却毅然选择将这栋楼拒之门外。

千亿商帆效果图

2013年落架之后一直无人问津

　　直至今年5月20日，千亿商帆工人进场，建筑物新搭起外围脚手架，进行立面施工。停滞2年的千亿商帆死灰复燃。但是，面临繁多的经济纠纷和债务危机，千亿商帆此次复工是新东家接手还是千亿地产抗压再造？

千亿商城二期千亿商帆5月20日开始重新动工

　　带着问题本网记者走进千亿商帆工地了解到，此次千亿商帆的动工，开发商依然还是千亿地产，施工单位是福建省惠一建设工程有限公司。据记者了解，千亿商帆建筑面积地上21000㎡，地下17000㎡，共12层，建筑总高度53.2米。开工日期2015年5月20日，计划竣工日期2016年5月19日，工期1年，集批零商贸、办公、公寓于一体。

千亿商帆重新动工，开发商依然是千亿地产

千亿商帆平面布置图

　　探访完千亿商帆工地，记者走进千亿商城，昔日的门庭若市以难再现。商城里的店面几乎家家门庭冷落，环绕整个商城，依旧零星的剩下几个小店。其他的店铺，全部大门紧闭。写有“欢迎光临”的木招牌，只剩下了最后一个“临”字。

　　历史

　　客似云来 海西最具影响力的商贸坐标

　　2009年年底千亿商业城正式开业，做为一个新兴的商业区，其发展迅速。在短短一年多里，近700个铺位招商100%完成，一、二层小商品批发市场创造商业奇迹，2010年市场交易量同比原宝洲市场增长30%，日均人流最高突破5万人次。

千亿商城一期开业现场实景

　　2011年，二期千亿商帆商铺开始接受预定，当时千亿公司招商部负责人就曾表示：“每天电话预定、上门拜访预定商户众多，现在二期商铺求租预定率是可经营性商铺的3倍以上。” 至12年10月千亿商帆意向求租者已高达1000多户，意向求租率高达200%以上。

　　千亿商业城得天独厚的位置、交通、物流配套，如若加上规划中的二、三期，它将是目前海西最大的小商品批发市场之一。它的发展甚至超越其他市场5年方能兴旺的历史规律，创造了泉州商业史上的一个奇迹，被称为“投资者的财富摇篮”。

当时的千亿商城每天人流量都爆棚

　　可以说，千亿商业城无论硬件还是软件，在全省甚至是全国都是走在前列的。千亿商业城的出现，为发展了多年已完成了最初积累。且正在求进一步发展的泉州小商品市场提供了契机，入驻商户无论在商品进货档次还是在经营服务意识水平上都借机完成了新的蜕变，推动泉州小商品市场的发展上一个新的台阶。

　　未来

　　涅槃重生 商帆起航能否再续辉煌

　　作为香港千亿集团旗下独资企业，泉州千亿地产有限公司，自1995年3月成立以来，在泉州已先后开发了已先后在泉州开发了千亿大厦、千亿华园、千亿山庄、千亿商业城（一期）四个优质地产项目，拥有19年品牌开发经验，成为泉州品牌发展商。

　　其中，公司首个开发项目“千亿大厦”于1999年12月荣获第十三届中国建筑工程最高奖--“鲁班奖”，是福建小高层建筑首项国家优质工程，实现了福建省高层建筑在该奖项上零的突破；第二个项目千亿华园于2002年建成，被专家学者誉为中国建筑设计史上的一次重大突破及中国未来的名建筑；公司着力开发的第三个项目“千亿山庄”，是位于泉州市区的500亩大盘，其中包括千亿山庄高档别墅区，以其皇家豪宅的至高定位，在侨乡掀起了一股终极置业的热潮，2005年荣获“亚太（国际）人居环境奖”，而超7万平米的千亿商业城一期也被成为泉州史上的“商业奇迹”，可以说千亿地产泉州项目战绩累累。

　　千亿商业城位居泉州中心城区，地段、区位、交通都十分有利。周边云谷居民区、瑞士花园、以及多个写字楼等存在大量的消费人群。加之，一期开业便成为当时泉州的商业标杆，可以说明，千亿商业城具备最大做强的外在有利条件。

　　如今，千亿地产重振旗鼓，千亿商帆重新复工。昔日的“商业奇迹”能否随着此次商帆的起航，而重新燃起燎原之势？曾经立志做大小商品市场规模，携手二、三期推动小商品批发产业规模化集群经营，全面助推小商品市场做大做强的泉州千亿地产，能否在大浪淘沙之中涅槃重生？

　　（海西地产网  翁琳辑）