近年来，漳州提出了“田园都市、生态之城”的发展定位，不断加大力度推进市政公园建设，除了原来老城区的九龙公园、中山公园、胜利公园之外，包括碧湖生态公园、西溪湿地公园、郊野公园、芝山公园等全新公园，也在近两年走进了市民的日常生活。此外，新市政中心地块将建成城市片林公园，景山山体公园、虎山公园等公园也将在未来建成。这些公园不仅为市民休闲健身提供了绝佳的所在，也吸引了众多房产开发商的目光，进而催生出许多“傍公园”的地产项目。

　　家畔有景

　　房企热衷“傍公园”

　　从漳州市的楼市版图上不难看到，备受关注的碧湖生态公园周边汇聚了大批品牌开发商楼盘，万达广场、融信澜园、建发·碧湖壹号、特发·锦绣碧湖、天利仁和，由于碧湖生态园的高起点规划，以及生态环境优良、完善的商业、教育配套等多方面因素，碧湖板块成为漳州众多高端楼盘的簇拥之地。从2011年碧湖公园开建起，该板块就成为漳州楼市的“领跑者”，碧湖壹号、锦绣碧湖未售先火，更可见其中的热度。这些楼盘受到置业者热捧，除了相中项目品牌、品质和性价比的同时，对于碧湖公园所带来的绝佳生态环境，无疑也是关键因素。

　　从景山公园延伸出来的景山片区，也是漳州市区另一大热销板块，该区域汇集了福隆集团、福晟集团、融信集团等多家品牌开发商，福晟·钱隆学府、钱隆樽品、福晟城、悦珑庄、融信·未来城、瑞景城等楼盘，也是家喻户晓。该板块中除了悦珑庄一个高端楼盘之外，主要以刚需盘为主，整体售价不算高，在5000元/㎡左右至6000元/㎡出头，不过考虑到未来将建成漳州东部最大的山体公园，具有绝佳的景观环境优势的潜力，其发展前景也值得期待。导报记者了解到，依靠景山公园成为这些项目宣传的一大亮点，尤其钱隆樽品和悦珑庄傍着景山公园而建，不约而同都把它当做了“私家花园”。

　　此外，由欣隆盛地产开发打造的欣隆盛世朗域，提出“漳州首个国际漫步住区”的理念，项目坐拥3万㎡环湖市政公园，自带的2万㎡法式中庭园林，双公园的概念，成为他们对外推广的一把利器；一品江山定位在“一山两水三公园”旁，打造首席城市别墅豪宅，其中“三公园”指的是碧湖生态园、江滨公园以及郊野公园。值得一提的是，房企除了擅长“傍公园”，也精通“造公园”，其中永年·公园美学便是其中的佼佼者，该项目在百亩土地上仅建7栋建筑，围合成一个超大尺度的中庭空间，打造漳州2万平方米艺术地景公园。

　　配套加分

　　公园+楼盘＝地产美宅

　　纵观国内外，公园+地产成为了“公园地产”。在百度百科词条中，公园地产一般是指与公园相关联的地产项目，即为了营造稀缺的景观和生态环境，依托公园或将房地产开发与公园建设结合起来的房地产项目。公园地产也使得城市中的人们在生活中发现了一种新的居住模式，居住者在享受城市的繁华与便利之时，同样又可感受到健康新鲜的自然环境，公园里的绿植、造型、景点……一系列的功能效用悄然渗透在人居环境的各个细节之中，创造并维护着良好的都市栖居空间，并产生不可估量的经济价值。

　　“绿化率能达到多少？景观设计如何？这是很多人购房关心的话题之一，为此，开发商不惜血本，聘请知名景观团队规划、加大园林景观资金投入，总归一个目的，就是为项目“加分”。而公园作为一大绿景，集城市资源、自然资源、人文资源等多重资源于一体，对于旁边的项目来说，背靠大树好乘凉，作为“现成”的景观配套，公园让开发商“白捡”了“增值分”。有业内人士表示，“出则繁华，入则宁静”是中国人的居住理想，尤其在当今环境恶化、生活节奏加快，人们更多了一些对健康闲适生活的向往，“美宅+公园”的产生，顺应了当下的置业需求。

　　“在一些大中城市，比如深圳的香蜜湖、厦门的筼筜湖，此类公园畔的豪宅，它的价值肯定是不一样的，价格也是更高的。”建发·碧湖壹号代理销售经理刘茂鸿表示，项目如此受关注的原因，除了建发的品牌号召力、优质的产品规划、周边各种成熟教育、商业配套之外，项目作为碧湖板块内唯一一幅临湖地块，稀缺的景观资源，无疑是项目的一大亮点。融信·澜园业主李女士告诉导报记者，当初选择把未来的家安在这里，除了学区和品质等因素外，家就在公园旁也是一大吸引力，“以后吃完晚饭就可以在公园里散步，呼吸新鲜的空气，舒缓一天的工作压力”。

　　（海西地产网 吴淑惠辑）