上周（5月11日-18日）厦门全市商品住宅市场量价齐跌。共成交613套，成交面积6.72万平方米，环比下跌26.8%，成交均价17287元/平方米，环比下跌10.0%。其中，岛内成交68套、1.04万平方米，环比下跌30.0%，成交面积占比全市15.5%，成交均价35733元/平方米，环比上涨4.2%；岛外成交545套，成交面积5.68万平方米，环比下跌26.1%；成交面积占比全市成交总量的84.5%，成交均价13911元/平方米，环比下跌14.7% 。

　　区域方面，翔安区荣登上周区域成交排行榜冠军，共成交188套、成交面积17878平方米，环比下跌10.5%。成交均价9668元/平方米，环比大幅度下跌25.1%。成交主力为中澳城和首开领翔上郡；集美区区上周共成交140套、15819平方米位居排行榜第二位，面积环比下跌13.0%，成交均价16836元/平方米，环比下跌1.2%，中交和美新城和禹洲中央海岸成为其成交主力；同安区上周挤进前三，成交131套12938平方米，面积环比上涨29.7%，成交均价12076元/平方米，环比下跌14.7%，成交主力为禹洲溪堤尚城和金都海尚国际。

　　面积段上，120-144平方米面积段以128套、17001.99平方米位列排行榜冠军，成交面积环比下跌35.3%，成交均价19913元/平方米，环比下跌5.1%，成交主力为西雅图；80-90平方米面积段以196套位居亚军，成交面积为16651.07平方米，面积环比下跌3.3%，成交均价为11184元/平方米，环比下跌16.0%，成交主力为中澳城与禹洲溪堤尚城；90-100平方米面积段以114套、10938.32平方米位列季军，面积环比下跌3.2%，成交均价为10921元/平方米，环比下跌11.8%，成交主力为中澳城与禹洲中央海岸。

　　上周全市成交排行榜前十项目主要集中在集美区，占据了4席，岛内无项目上榜。从成交排行榜看，中澳城以绝度优势获得成交排行榜冠军，成交148套、133029平方米，成交均价7586元/平方米 ，主力户型是81-98平方米的三房；禹洲溪堤尚城位居亚军，成交70套、5460平方米，成交均价9136元/平方米；西雅图位居季军，成交面积4500平方米，成交均价19931元/平方米 。

　　克而瑞机构认为，厦门楼市成交量虽触顶回落，但接近7万方的成交量依旧处在较高水平。随着楼市回暖的持续，开发商加快推盘节奏，这周共有5个项目入市，整体去化情况良好。不过，多数楼盘依旧采取小步快跑的推货策略，可见房企对市场态度仍显谨慎。受中澳城高成交量13302平方米及低均价7586元/平方米的影响，使得成交均价下滑明显。红五月刚过半，成交量已逼近18万平方米，伴随着接下来近期入市楼盘的陆续备案，预计5月份成交量将超过30万平方米，同时，下半月也还有更多楼盘入市，5月份将供销大放量。

　　（海西地产网  翁琳辑）