今后，老工业厂房改造为文化创意产业园，可根据需求设置电梯和通道连廊。导报记者昨日从市规划委获悉，文化创意产业改造项目设计细则日前出台。

　　根据目前厦门多个老工业旧厂房改造为文创园经验。新的改造细则规定，今后的改造项目，不得新增其他商业项目，不得进行新建、扩建及拆除重建。

　　作为市政府确定的文化创意产业园，湖里老工业区已启动相关的改造和建设。导报记者从市规划委获悉，目前，包括华美卷烟厂、海峡建筑设计文创园、嘉禾良库等项目，已陆续进行改造。

　　据悉，此前，几个旧厂房项目在改造时，都不同程度对厂房建筑拆除重建、改变原建筑面积、建筑高度，使用功能与文创项目不符。为此，新的改造细则要求，今后新改造的旧厂房，使用功能需以文创为主，不得设置与文创无关的商业项目。

　　同时，在不改变相关指标和土地年限前提下，利用现有建筑进行空间和外观改造的，不得进行新建、扩建及拆除重建，不得增加建筑占地面积，改变建筑高度。此外，改造方案若出现原建筑面积改变的情况，需经市规划部门审议通过。

　　新的细则还规定，老厂房改造项目可以根据实际功能进行内部空间分隔，适当增设电梯、楼梯、通道性连廊等交通设施，以及装饰性构造物等相关配套。

　　（海西地产网 张喵喵辑）