近期，地产圈广流传绿城杭州绿城桃李春风推出的史上最小别墅仅83㎡的新闻，不到一星期的时间就被泉州世茂海上世界项目的59㎡别墅产品给秒杀了；如今，不少“新面孔”活跃出现在市场上，这些不同于传统的别墅项目，不仅满足改善型购房者的需求，拥有优美环境、醇熟配套，又能以合理价格轻松拥有的豪宅，是城市主流群体的呼唤，MINI小别墅以迎合大众的要求应运而生。

　　“小”不是做减法，而是精致的表达，从迷你裙、迷你包到IPADMINI苹果产品，MINI风尚席卷球。MINI产品具有与其高端系产品相同的硬件条件，甚至在工艺和科技等方面更具技术含量，因消费门槛较低深受年轻人的推崇。因而，“MINI墅”备受市场青睐，它具备一切“MINI精神”：小，却能藏乾坤。数据显示，近年来泉州MINI墅市场需求持续升温，其成交比重也出现了大幅增长。

　　纵观泉州市版图，位于远郊区的区域是泉州别墅最理想的栖息地；位于台商投资区的世茂海上世界热推出史上最高赠送院墅“玲珑叠墅”，59㎡享240㎡，买一层送一层，低总价高赠送，再享500亩海上世界超凡配套；而惠安首玺城央山水大墅区万盛凤凰城128-173㎡绝版MINI花园墅华美绽放，户户享超大赠送空间，买130㎡最大享300㎡，仅需折算价3900元/㎡起。

世茂海上世界玲珑墅户型图

　　不仅如此，世茂集团精心研发的产品世茂·紫茂府山居MINI墅，130㎡使用面积可达200㎡，不仅首付低总价低，而且数量有限仅20席，总价150万起；纯新楼盘泉北中央城刚刚入市，首期推出17栋92套四至八拼别墅，产权面积为”186-241㎡，再送260-620㎡超大面积；而城东片区宝德·海峡国际广场热推仅98栋80-174㎡空中联排别墅，致力打造“有天有地有公园”的绝佳“墅质”生活；永春碧桂园为弥补市场空缺及满足城市精英对别墅的所有幻想和需求，针对城市中产精英生活需求为出发，打造167-174㎡珍稀玲珑美墅，小别墅成就幸福大梦想。

泉北中央城别墅及商铺效果图

永春碧桂园167-174㎡珍稀玲珑美墅样板间

　　现如今，房企是让别墅瘦身到了极致，纷纷推出MINI墅系列，相对于传统别墅动辄大几百万甚至上千万的价格，MINI墅在面积上进行瘦身，使得总价低于传统型别墅，有效压缩了首付成本；其次，MINI墅完成了别墅从遥不可及到大众化的蜕变。现MINI墅满足了新兴别墅客群对于创新生活的喜好，价格适中，较低总价即可享受别墅居住氛围，具有传统别墅的稀缺资源和价值，以及居住的舒适性、享受性和身份标签性，满足部分资金不足且又迫切改善生活的群体购房需求。

宝德海峡国际空中花园别墅效果图

世茂紫茂府130㎡山居MINI墅

　　在强大的别墅资源、空间占有面前，Mini别墅选择把价位定在100万-200万之间，“这个价格优势，完全是一个杀伤性武器，必定会抢占不少原本打算买高层大户型或是洋房的客户资源。”

　　“即使无法和独幢、双拼这样的稀缺性别墅相比，从现在主城越来越小的可供开发的土地来看，Mini 别墅一样占有稀缺的土地资源，与高层、洋房相比更具有较大的升值潜力。”在业人士看来，别墅再Mini，也是别墅。

　　占据了稀缺土地资源、产品创新设计、大赠送空间、商业及教育配套的Mini 别墅，已成为改善性置业需求的首选。“这部分二、三次置业的高端人群已表现出对Mini 别墅的稳定需求和较强的购买意愿、能力，所以从供求角度讲，Mini 别墅价格将会长期坚挺下去。”

　　（海西地产网 张喵喵辑）