眨眼间“金三银四”已过，如果要用一个词来形容泉州金三银四的楼市状况，“不温不火“应算是较为恰当的了。依然延续2014年平淡的楼市，无论是成交量还是入市量没有大大变化，不得不说草长莺飞的3、4月份，泉州楼市却有一丝“倒春寒”的凉意。

　　成交1425套同比跌27.74%  泉州万科城超百套夺冠

　　从成交量上看，泉州3-4月新房成交量为1425套。与2014年金三银四的1972套成交量相比，同比下跌27.74%。在六区的成交量上，仅鲤城区成交量超过2014年，其余区域均下跌，下跌幅度最大的当属丰泽区。

2014年、2015年金三银四泉州各区成交对比

　　在楼盘的成交排名上，今年泉州万科城成交159套，是唯一一个成交量超百套的楼盘，位列二、三名的是群盛供销大厦与建发珑璟湾。从2014-2015年的两个榜单上，同时上榜的楼盘有津汇红树湾、泉州中骏四季阳光、泉州万科城以及汇龙大江盛世。

2014年金三银四楼盘成交排行

2015年金三银四楼盘成交排行

　　11个推盘 入市量超2014年

       虽然在成交量上2015年输给了2014年，但在入市量上，2015年扳回一局，不信你看。据统计，2014年约有9个楼盘推新房源入市，入市量约1500套。产品包括住宅、SOHO、别墅、洋房等。其中，位于市区的楼盘有3个，分别是津汇红树湾、澜湖郡与宝珊翡丽山。

　　在2015年，推盘的项目有11个，不仅入市量较多，而且入市的产品也较为丰富，有住宅、挑高LOFT、别墅、复式住宅、车位、商铺等。其中，市区推盘的楼盘有小米时代、建发珑璟湾、津汇红树湾、香缤国际。而值得关注的是，在这11个楼盘中，仅有中骏蓝湾悦庭一个纯新盘，其余均是在售项目加推。

　　楼市新政依然不停 半年未有显著效果

　　相对于楼市的风平浪静，楼市政策却抢了一波风头。今年以来，降息降准等政策频频而来，就在金三银四两个月时间里，就发布了不少楼市利好新政。如2月28日公布3月1日起执行的降息、3月30日三部门联合发布的二套房首付比例降低、以及4月19日公布4月20日起执行的降准。另外，泉州市政府也没闲着，3月30日文件发布首付比例降至20%，首改房不受面积限制等一系列新政。

　　经过2014年一整年的楼市低迷期，从去年底开始，政府就开始隔三差五颁布新政，刺激楼市。但从新政出台以来，至今已将近半年时间，却没有显著效果，楼市并没有出现明显较大的改观，购房者观望情绪不减，楼市依然处在胶着期。

       多楼盘集中推盘 红5月或再现

　　据小编统计，经过金三银四两个月的安静蓄客，大多数楼盘将集中在5月新房入市，除了泉州星光耀广场、东海泰禾广场、天元未来城、铭基新天地、石狮泰禾广场等在售楼盘之外，不少纯新盘也将于5月公开，如东海湾十二宴、开元盛世广场、豪公馆、苹果公园等等。（相关新闻：5月泉州19盘新房入市超2500套 新老盘各占半壁江山）

　　传统的金三银四已经名不符实，那么在新政的不断轰炸下，以及多个项目对5月的支持，红5又能否逆袭？可以说，5月是一个承上启下的关键期，大多纯新盘经过较长时间的蓄客，能否在5月的开盘中取得好成绩？而5月或将出现的开盘潮销售量也将预示着在接下来一段时间内的市场行情。因此，各界认识都十分关注5月的楼市能否呈现不一样的精彩。

　　（海西地产网  翁琳辑）