去年厦门住宅均价累计上涨幅度达12.27%。（资料图片）

 

　　厦住宅均价连涨28个月

 

　　回顾2014年的楼市，全国一路飘绿。中国指数研究院发布的《2014年百城房价盘点》显示，2014年12月全国100个大中城市，住宅均价降至10542元/平方米，自5月以来连续8个月环比下跌，全年累计下跌2.69%；2014年，100个城市中，住宅均价上涨的城市仅15个，下跌的城市达85个。其中，厦门所处的二线城市跌幅更明显，达到5.53%，三亚、温州等原本房价高的代表城市，住宅均价累计跌幅超12%。

 

　　而厦门是百城中住宅均价上涨的15个城市之一。厦门房价从2012年6月起一直到2014年9月，创下连涨28个月不跌的纪录，同比涨幅多次居全国第一。去年全年，厦门住宅均价累计上涨幅度达12.27%，远高于上涨城市的平均水平。其涨幅仅略低于河北保定的12.43%，居百城第二。

 

　　新建住宅均价居第四位

 

　　厦门新建住宅均价和楼面价也保持高位。自去年5月以来，厦门新建住宅均价保持在20000元/平方米以上，到去年12月，均价已达21152元/平方米，超过全国均价10542元/平方米近两倍，同时也超过一线城市广州（新建住宅均价17468元/平方米）近4000元/平方米。

 

　　值得注意的是，2014年11月厦门的新建住宅均价是20700元/平方米，排在北京、上海、深圳、三亚之后，居全国第五。到12月，厦门就已超过三亚，居全国第四。

 

　　住宅楼面均价全国第三

 

　　从中国指数研究院发布的《2014年中国300城市土地市场交易情报》来看，随着厦门土地供应量从3年前最高峰的600多万平方米，一直降至2014年的200多万平方米，土地供应趋紧。去年全年厦门共推出用地87宗，成交76宗，推出数和成交数均排在全国主要50个城市中的倒四；住宅用地推出11宗，成交10宗。推出数和成交数排在全国倒三。

 

　　但是，在土地供应紧张的情况下，厦门去年的住宅楼面均价却又创新高。报告显示，厦门住宅用地推出时的住宅楼面均价7883元/平方米，成交的住宅楼面均价11532元/平方米，超过上海、广州，仅排在深圳和北京之后，居全国第三。

 

　　（海西地产网 徐晓虹辑）