继11月两场大型土拍会后，苏州于12月31日迎来今年最后一场土拍，5宗进入竞拍的地块共揽金34.21亿元，成交最高溢价率115.81%。
在上述5宗地块中，碧桂园与通梁房产经过几轮竞价后，以总价8900万元、楼面价1978元/平方米拿下高新区通安镇涉宅地，首次进入苏州市场；而招商地产则以2.85亿元摘得一宅地首进高新区科技城，折合楼面价3354元/平方米，溢价率11.8%。
资料显示，碧桂园此次拿下的编号苏地2014-G-79号地块位于苏州高新区通安镇华通路南、西唐路西，土地用途为批发零售和城镇住宅用地，建筑面积24995.7平方米，容积率大于1.0，小于等于1.8。
上述地块是碧桂园继张家港后进入大苏州的第二个项目，也是碧桂园集团进入苏州主城的首个项目。
今年3月11日，碧桂园以总价6.25亿元成功竞得张家港市塘桥镇大润发西侧 233亩地块，该地块位于塘桥核心大润发旁，为张家港市“一主一次”市级中心发展战略中城东副中心核心。
招商地产击退无锡金科、苏南万科摘得苏地2014-G-73号住宅地块，地块位于高新区科技城太湖大道绿化地北、浒光运河东侧路绿化地东，该地块建筑面积42483.9平方米，容积率大于1.0，小于等于2.0。
拍地结束后，招商地产相关负责人曹康庆在现场接受媒体采访时表示，科技城地块将打造成改善型产品。
2004年，招商地产首进苏州，选择落子相城打造别墅项目招商·
依云水岸。随后的十年间，招商在苏州相继开发了招商·小石城、招商·雍景湾、招商·雍华府和招商·依山郡等多个项目。
除上述两地块外，旭辉和恒基的联合“马甲”恒中江苏以14亿元总价拿下苏地2014-G-73号地块，折合楼面价3553元/平方米，溢价率13.49% 。上述宅地位于高新区浒墅关开发区312国道东、鸿福路南，建筑面积171334.4平方米，容积率大于1并且小于或等于2.3。
作为长期合作的伙伴，上述地块将是旭辉和恒基在恒基旭辉府、恒基旭辉中心之后的又一“合力”开发的项目。
“浒墅关板块经过近十年发展，已经相对成熟，区域配套建设、交通环境都得到了很大的改善，随着旭辉、蓝山、招商、金科、金辉等全国一线房企的进驻，板块内的居住质量，楼盘品质都得到了飞跃发展。”谈及上述地块区位，苏州新鸿嘉执行董事袁继峰先生接受媒体采访如是表示。
此外，上海雨凯、吴福明个人、居菊明个人、张婷、沈晓洁个人参与了苏地2014-G-66号地块的竞拍，终由居菊明个人获得，价格为6000万元，楼面价2913元/平方米，溢价率115.81%；而68号地块则由苏州普顺以总价2.55亿元摘获，溢价率48.8%。
实际上，苏州市国土资源局12月1日一次性共挂出了18宗地块，总面积达139.4万平方米。其中姑苏区1宗，吴中区2宗，相城区3宗，高新区12宗。
此次进入竞拍的为2宗相城区、3宗高新区的地块，另有5宗底价成交，还有8宗遭流拍，这也是苏州本年度流拍地块最多的一次。
据土拍现场获悉，已底价成交的地块为苏地2014-G-63号（苏州虎投资产）、苏地2014-G-69号（苏州汽车客运集团有限公司）、苏地2014-G-70号（安和广业）、苏地2014-G-75号（新型建材房屋开发有限公司）、苏地2014-G-78号（苏州浒墅关开发区农村社区）。
值得一提的是，之前市场热议的吴中区尹山湖板块的苏地2014-G-64、2014-G-65号地块在是次土拍中均遭流拍。
历史资料显示，苏地2014-G-65号地块位于吴中经济开发区东方大道以东、赏湖路以南，总占地面积为21.12万平方米，是本次挂牌地块中出让体量最大的一块地。
此前市场有猜测认为，由于64、65号两宗地块相距较近，故产品类型较为相似，不排除开发商会一起拿下的可能性。
（海西地产网 徐晓虹辑）
