一股冷空气伴随着人们进入了2014年的最后一个月，虽说楼市与天气一样寒流阵阵，但在刚过去的钻十一里，泉州楼市依然可圈可点。在此，小编总结了四句话：

　　成交发力破千套；

　　开盘入市房源多；

　　央行降息起风波；

　　晋江土拍成热点！

　　【成交】

　　根据泉州房管局数据， 11月泉州六区（丰泽、鲤城、洛江、泉港、台商投资区、经济开发区）住宅成交量为1108套，与10月的1296套相比，环比下跌14.5%。

　　在区域方面，六区的住宅成交量之中，助力破千套丰泽区功不可没，412套的成交量位居六区之首。另外，难得一见的台商投资区压过了鲤城与洛江，凭借199套的成交量排名第二。鲤城区成交162套，洛江153套，泉港区96套，经济开发区1套。当然，借势11月的开盘潮，12月成交量会更加令人期待。

11月成交量破千套

　　【开盘】

　　时值年关之际，开发商都是削尖了脑袋想着在年底前去化库存，增加销量，以完成销售任务，让大家过个好年。因此，在11月掀起了一波开盘小高潮。除了加推的格林春天、津汇红树湾、小米时代、泉州星光耀广场、安溪万达广场等楼盘之外，纯新盘也是努力占据着一席之地。如海悦府、创力悦城、隆恩尚城、东海泰禾广场等等。且开盘产品丰富多样，除住宅之外，还包括商铺、别墅。

11月重点楼盘开盘盘点

　　据记者统计，11月入市的房源超2700套，其中，加推房源约1700套，占据着大比重。除了格林春天、阳光城九玺、津汇红树湾别墅入市；圣莎拉尊湖商铺开盘之外，11月开盘小高潮主要产品以住宅为主。且大部分以刚需户型为主力，包括平层与复试。

　　【活动】

　　11月各楼盘活动的亮点之一主要以新项目或是新产品的面世为主，如泉州中骏商城空中SO铺产品说明会；东海湾御花园会馆全新升级公开；润柏大都会商铺启动；世茂海上世界SOHO样板房开放；晋江中航城营销中心开放；石狮泰禾广场泰商会启动；开元盛世广场媒体见面会等等。

 
晋江中航城展示区开放
 
蔡琴泉州演唱会

　　当然，随着新产品的面世，距离入市也就不远了。另外，暖场活动每餐必备。如晋江阳光城九玺的爱马仕奢侈品展、津汇红树湾主办蔡琴泉州演唱会、世茂海上世界的海上风筝节……独具特色的暖场活动，不仅可以很好的聚集人气，还会让人印象深刻，提高楼盘产品的曝光率。

　　【政策】

　　11月21日，中国人民银行决定，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍；其中，5年以上房贷利率从6.55%降为6.15%，下降0.4个百分点。其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。

　　【土拍】

　　11月27日，晋江梅岭片区一商住用地进行拍卖，自然人以总价4450万元拿下了该地块，楼面价1018.88元/平，溢价率790%。地块位于梅岭街道碧山社区，占地16176平，总建面积为43675.2平。接二连三，晋江在12月还会有多场的土地拍卖将进行，年底的晋江土地市场成为了一大热点话题。

　　（海西地产网  翁琳辑）