11月21日，中国人民银行决定，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍；其中，5年以上房贷利率从6.55%降为6.15%，下降0.4个百分点。其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。 【央行22日起降息0.4个百分点 降准0.25个百分点】
　　
　　针对此重磅消息以及其将对房地产市场产生的影响，海西地产网第一时间连线采访房地产业内人士。

　　郑启忠：政府释放积极信号的开关 明年或有后续利好
　　
　　福建金爵营销策划中心总监郑启忠先生表示，今年下半年以来一系列的利好刺激，市场对房地产的信心在回升，不管是对开发商和购房者，都是好消息。
　　
　　此次降息是2012年7月以来的首次降息，对于降低企业融资成本、缓解企业融资贵、稳定经济增长、提振股市与楼市信心都有影响，能进一步促进投资与消费，而房地产作为目前经济的支柱产业，涉及的相关行业极其广泛，因此新政对于房地产来说，直接受益的就是购房者。贷款利率的下调意味着购房者贷款的压力将减小，是向市场发出的积极信号。如果地方政府执行到位，楼市必将迎来小阳春。
　　
　　郑总同时表示，由于这次降息是针对宏观经济上面的调整，对于房地产市场来说它的影响会放在中长期来显现，所以，明年上半年的房地产市场受其影响或不是特别明显，乐观预判下，此次降息或是一个开关，郑总认为，如果经济起色不明显，明年或将全面铺开金融利好政策，进一步降息或者降准的可能性都是存在的。

　　吴志红：降息提振购房者信心 市场发展受多方影响
　　
　　美裕置业董事长吴志红表示已经第一时间向购房者传达了降息政策，对于房地产来说，这是一项利好，银行政策的松动给予购房者极大的信心，利率的下行更是缩减了购房者的购房成本，尤其对于出手心态的冲击至关重要。
　　
　　政府在鼓励合理消费上不遗余力，此次降息表明，政府给银行的空间也在慢慢地放开。而对于市场能否朝着更好的趋势发展，吴总谨慎表示，其取决于多个因素如政府的政策、银行的态度、社会经济的发展等影响，最关键的是经济的良性发展，才是对房地产、对购房者最大的利好。

　　杨汪泽：新政刺激的是整体经济 对楼市产生影响不大

　　新天城市广场项目营销经理杨汪泽先生则坦言，看到降息新政的第一感觉是对股市将产生巨大的影响，对于楼市不会有太多实质性的影响，因为降息的幅度不大，降息对楼市的实质作用比不上降准。
　　
　　杨总表示此次降息“还不够到位”，如果说非要分析其对房地产产生的影响，也应该是对大城市和特大城市产生的影响更多，对于泉州这样的准二线城市来说，房价整体水平偏合理，总价不高，降息产生的贷款总额差距不明显，对于大多数购房者来说，并未起到真正的刺激作用。
　　
　　国家此时出台金融政策是为了扶持和刺激整体经济形势，对于未来的房地产市场还需要更深入的政策来影响。而决定楼市热度、购房者出手缓急的是房价的涨跌，所以近期楼市不会因此大起大落。
　　
　　（海西地产网 柯蓝辑）