今年以来，受楼市影响泉州土地市场呈“疲软”之态，2014泉州计划出让的50宗地块中尽管不乏明星地块，但截至至今仅7宗地块完成出让，市区多明星地块均尚未“登场亮相”，它们集中分布在东海、城东和北峰组团，面积均达百亩。即今年9月现身“地交会” 的三大重点地块：北峰-丰州片区站前广场东侧用地、城东片区2012-17、2012-40用地和东海片区法石片区改造项目用地。
（注：第六届中国国际地产投资交易会，简称“地交会”）
在之前土地测评报道中，本网先后详解了江南【相关报道：江南片区新局强势崛起 441亩改造商住用地成焦点】、东海法石【相关报道：泉二三季度土地零供应 法石地块能否掀起波澜？】两大片区的优质地块，而城东地块中计划于今年第二季度出让的2011-25号、 2012-17号储备地块和计划第四度出让的2012-40储备用地，三地块总占地面积达360多亩，地块情况又如何，不妨跟随小编一探究竟。
城东三地块位置
★“明星地块”扼守城东交通核心 坐拥一站式成熟配套
在城东三地块中，“明星地块”2012-17号和2012-40号两地块备受关注。所谓的“明星地块”，一方面具备突出的优势区位，另一方面为“大块头”，即土地面积超100亩及以上，且用途多以商服、住宅一体为主。城东两幅优质地块恰恰扼守城东片区交通核心，是泉州城市东进的“桥头堡”。
两“明星地块”毗邻泉州五中城东学园
从地块自身出发，2012-17号、2012-40号两地块分别位于城东安吉路与毓才街交叉口东北侧和东南侧（即毓才街南北两侧）其中 ，2012-17号商住地块占地43.05亩，规划商业、办公、酒店式公寓用途；2012-40号商服用地占地210.093亩，规划居住、商业、办公用 途。两地块居城东主干道安吉路，区位优势明显，靠往市区的坪山隧道，交通便利；紧邻已投用的城东学园，坐享教育配套；往前为已 开业的中骏世界城，商业配套即享；对面为在建安置房，往前集中有中骏柏景湾、南益汇景豪庭、泉州星光耀广场等在建高档住宅小区，未来居住氛围融洽，多方面优势成就优质地块。此外，2011-25号储备地块位于美仙山路以东，海韵街南北两侧，占地109.2亩，为商服、住宅地块，同样相关优势。
两“明星地块”位于毓才街两侧
2013-17号地块现状，紧邻城东学园
2012-40号地块杂草丛生
2011-25号地块，拆迁工作即将接近尾声
从板块角度看，城东是泉州几大新区中建设最早、发展得最为成熟的片区。除了海体、第一医院、城东学园等重要配套之外，房地产的大规模开发也加速了这一片区的成型。近两年随着多个新盘的陆续进场，这里现多以“准现房”呈现。作为相对高端的人居片区，该区集中了中骏·世界城，润柏大都会、华大泰禾广场以及泉州星光耀广场四大综合体，拥有泉州五中、第二实验小学（规划中）、丰泽第五中心幼儿园（位于美仙山小区内，已招生） 、华侨大学等医疗、文教资源优良，青莲寺、桃花山等自然景观资源丰富；包括移动总部、烟草集团、电力大厦等一批政府主导的总部基地逐步形成，区域商务氛围逐步凸显。“给城东五年，还你一个繁华新都。”这是这片被寄予厚望的希望之城对世人的承诺，也是多年来配套先行、高起点城市运营所带来的厚积薄发。
地块交通便利
安吉路往前便是美仙山安置房、泉州星光耀广场广场、中骏世界城等居住、商业配套
教育配套完善
已投用的城东学园实景
可以说，城东片区无疑是泉州各新兴板块中发展成熟度最高的明星片区，无论从教育、医疗、商业还是娱乐休闲、文化体育等周边配套的建设来看，该区域已具备成为未来泉州中心的绝佳条件，板块“洼地效应”显现。
★冠亚率先入驻 三盛地产or融信地产谁将再掀波澜？
今年成功出让的地块已分别吸引中骏、泰禾、盛荣等多家名企拿地，“明星地块”作为各大房企一直以来争抢的宝地，入主者自然成为备受关注的焦点。据了解，市区冠亚凯旋门收官在即，其开发商泉州本土房企冠亚集团也早已做好土地储备，率先拿下位于城东学园旁的一幅地块，占地约20亩，项目将打造品质住宅小区，或于明年动工，年中对外公开。【详情】
同样即将收官的还有洛江品质楼盘三盛四季公园，作为三盛地产市区最后一个楼盘，也早闻其已在城东片区考察地块。城东-洛江片区可谓是紧密相连不可分割的两个区域， 三盛入主城东不无可能。
而据外界透露下半年将进驻泉州的福建本土房企融信地产，今年以来为其厦门项目融信海上城在泉州进行了线上线下全方位广告覆盖，除了宣传厦门项目外，也存在为进军泉州做前期品牌宣传准备的“嫌疑”。作为首进泉州的第一个项目，融信在地块的选择上想必尤其慎重，而城东地块优质的条件作为融信进军泉州的“头炮”也并非不可能。
目前，城东片区已集聚冠亚、泰禾、中骏、南益、三盛及星浩等众多实力地产房企布局，品质住区、城市综合体、商业广场将带给片区全新的未来。城东优质地块最终花落谁家，我们只得静待第四季度甚至是来年的土拍！
【更多相关报道】
（海西地产网 徐晓虹辑）
