在新政策多重利好的缓和为销售市场带来喘息之机，受到市场的回温和现金回流等多重因素的影响，土地市场似乎在悄悄苏醒新一轮的“前奏曲”。而本土房企不得不在低迷的市场上集体“哑火”，于此同时，外来一线品牌房企却始终没有放慢进军泉州的脚步，进驻泉州开疆拓土的消息也开始铺面迎来。

　　早闻，国内一线房企万达集团有意入驻南滨江板块，选址常泰街道的泉州罐头厂地块，当时，区委苏庆赐书记、区政府黄阳春区长会见了万达集团发展部常务副总经理贾文静一行，就万达集团项目投资事宜进行洽谈，但因拆迁等种种问题未能拿下；更有小道消息不绝于耳，传出泰禾集团将接手该地块，建江南片区第二个城市综合体项目“泰禾广场”，然而消息是层出不穷，“好女”却迟迟未嫁。近期，却又听悉万达集团频繁入地考察，情郎独爱泉州罐头厂，欲将再造城市综合体，为江南片区再灌新血液。

万达集团入驻泉州罐头厂洽谈会议

　　本网记者前往江南实地探访，相邻紧靠泉州罐头厂及华星华塑片区两块“待嫁闺中”的好姐妹，究竟是因何频频独占鳌头！从优势分析：1.该地块处于江南核心区，周边有道路、公交、泉州西高速路等多条交通干线，交通四通八达、便捷性，满足目前及未来的出行需要。2.周边民营大型连锁超市、合家欢超市等生活重要配套，便于日常生活。3.目前，片区内有鼎盛大观、尚好家园、海西汽配城及早期社区、村落等，未来容易形成居住氛围。4.地块周边教育配套较好，如江南学园（鲤城区第二实验幼儿园、鲤城区第三实验小学及泉州七中）、明新华侨中学等。5.地处江南居住率最高核心区域，紧邻居民住宅区，未来发展潜力相对较快。

泉州罐头厂现状

罐头厂居民居住区

罐头厂现状

　　劣势分析：1.该地块周边村落较多，可能对住宅高层的景观面会有碍观瞻。2.地块紧邻交通干线，该路段车流量较大，可能会产生一定噪音；路面已坑洼不平，需要整修。3.地块村落住居户较多，在产品开发和周期上将有所限制。另外，地块未规划小型便利店等商业配套，可能对居住生活带来不便。

华塑片区旧厂房

华塑塑料厂现状

华塑片区里仅存工程机械加工厂

　　综上所述，记者实地走访的两块地块，优势及劣势都如出一辙，又因相邻较近，更是相得益彰。从未来的居住环境来看，两地块都处于江南浮桥核心区，区域内交通、商业、教育等生活配套十分完善，能满足日常出行和生活的所有要求，已具备区域宜居功能。同时，该地块附近居民购房的能力较高，但开发竞争也会因江南片区入驻楼盘引起较大竞争。

　　江南片区俨然成为泉州楼市最火热的片区，不仅有中骏集团、南益地产、建发房产及新宇置业齐聚发力、更有本土房企鼎盛大观、嘉龙尚城、金利来御景嘉园为鲤城打造宜居新生活。而究竟是谁迎娶泉州罐头厂和华星华塑片区地块？关注下半年土拍市场，一同静待佳音！

江南已入驻楼盘

　　【华塑片区历史】

　　华塑新村占地49亩地，内设有15栋居民楼、一所小学及部分老房子，曾有1300位归侨居住生活。旧时，华塑是个乱坟岗，早年前国外归侨自建部分土坯房自住；1960年10月，归侨们建起砖瓦厂，后又改为副食品厂；到了1964年，建成名气响亮的华侨塑料厂，而华塑新村也因此得名。从创业至上世纪80年代，华塑年产值超过千万，利润200多万，当日国内热销“白鸽”人字拖，就是华塑塑料厂生产出来的。

　　改革开放后，辉煌一时的华塑开始走下坡路，因华塑塑料厂体制没有私营厂的灵活，因此在竞争中逐步拖垮，直至2005年被拍卖改制。工厂被拍卖后，归侨们另谋新路，开始做起了东南亚美食，在泉州的销量也很不错。而如今，随着归侨的逐渐离去，仅剩下部分归侨在此居住，大部分已购置新房，移至新居生活。

　　【地块信息】

江南片区卫星图

　　鲤城区常泰街道华星华塑片区改造：该地块位于常泰街道华星社区和华塑社区，在拟建中的城市内环路西侧，西至南北七路，南至301县道，北至华星安置小区；将分两片进行建设，建设内容包括安置房、商品住宅楼、社区商贸服务中心、文体服务中心、专业批发市场等。目前项目周边汇聚了新塘花苑、中德大厦、鹏达国际广场、新塘大厦等楼盘。

　　（海西地产网 张喵喵辑）