昨日7:50，厦门市住房保障管理中心大厅铁闸门还未开启，门外早已人头攒动，厦门第七批保障性商品房第一场次选房在此展开。记者获悉，在昨日安排选房的240户申请户中，最终161户选房成功。

　　“洋唐居住区”最抢手

　　原定昨日8:00开始进行选房，考虑到部分申请人路途较远，选房时间推迟至8:30开始。

　　记者看到，选房过程很高效，平均一两分钟就有一户申请户完成选房。不一会儿，第一个完成选房的陈先生就走了出来，他对记者说：“等了三四年，总算是选上了！我选的是翔安洋唐居住区，那个小区靠近翔安隧道口，交通比较方便，小区内各项设施也比较齐全。”

　　现场工作人员告诉记者，当天开选的都是二房型。二房型申请户只能选择二房型房源，三房型申请户则可选三房型或二房型。

　　记者随后了解到，当天上午选房的申请户，选择洋唐居住区的占了近80%。

　　最快后年上半年交房

　　工作人员表示，本批次共有3559户申请3573套房源，除了昨日安排的240户选房，接下来4日—7日、10日—14日、17日—21日，将完成余下3000多套房源的选房工作。

　　期房何时能竣工？据了解，本批次安排的5个房源点，最早竣工的是东方新城二期A地块保障房，2015年9月30日可竣工；而比较抢手的洋唐居住区A09地块保障房，将在2015年12月31日竣工；滨海公寓和后溪花园也都集中在2015年底竣工；只有华铃花园二期要等到2018年中期才能竣工。

　　至于拿钥匙入住，则要等到验收、物业及相关社区入驻和接收手续办理完成后。相关部门预计，东方新城二期A地块和洋唐居住区A09地块，最快交房时间在2016年上半年。

　　工作人员再次提醒，本批次不再办理放弃选房继续轮候，选房人需在选房当日签订《房号单》及《厦门市社会保障性住房期房选房告知书》，否则将被视为自动放弃申请资格。

　　首付9.4万能买60㎡

　　近日，厦门市住房公积金管理中心公布了用公积金贷款购房的新政。这批申请户正好搭上这班“车”：只要申请户购买的保障性商品房属于首套或第二套自住住房，把之前的房贷还清了，而且套型面积在90㎡以下，使用公积金申请贷款，首付只需20%。

　　记者粗略计算一下，以东方新城二期A地块为例，平均房款在47万元左右，建筑面积60㎡左右（套内面积47㎡），申请户首付只需9.4万元，就能买到60㎡的房子。而本批次最大建筑面积的三房型洋唐居住区A09地块保障房，按平均建筑面积87㎡左右（套内面积68㎡）、房款75万计算，申请户只需首付15万元就能住上新房。

　　市住房公积金管理中心工作人员提醒，目前保障性商品房适用公积金贷款购房的新政，但由于本批次房源均是期房，具体配售时间要根据项目进度另行组织，贷款政策届时是否会发生变化，将以购房者网签时的政策为准。

　　（海西地产网 张喵喵辑）