国庆长假刚过，上市房企纷纷发布了9月份的销售业绩，“招保万金”四家龙头房企中，继万科发布9月销售业绩之后，招商地产、保利地产和金地集团昨天也公布了销售业绩，其中招商地产销售面积和签约销售金额9月同比增幅最大。

　　公告显示，招商地产在9月实现签约销售面积51.46万平方米，同比增长95.21%；签约销售金额74.25亿元，同比增长40.15%。前三季度，招商地产累计实现签约销售面积210.75万平方米，同比增加6.13%；签约销售金额313.07亿元，同比增加0.91%。

　　而保利地产和金地集团单月和前三季度签约面积均出现同比下跌，9月保利地产实现签约面积80.61万平方米，同比减少5.79%；实现签约金额116.06亿元，同比增长20.70%。前三季度，保利地产实现签约面积715.22万平方米，同比减少9.18%；实现签约金额917.93亿元，同比增长3.52%。

　　金地集团9月实现签约面积同比下降8.3%，为40.9万平方米，签约金额也同比下降至50亿元。今年前三季度，金地集团累计实现签约面积226.8万平方米，签约金额285.2亿元，分别同比下降8.77%和10.54%。

　　对于万科，值得关注的是其销售均价逆市回升。

　　申银万国认为，万科9月单月销售额 195.9亿元创历史以来第三高，仅落后于2014年1月的276亿和2011 年1月的201亿元。公司并没有采取盲目降价的策略，销售均价小幅回升，9月单月销售均价11830元/平，环比回升8.9%。

　　数据显示，万科9月公司实现销售面积165.6万平方米，销售金额195.9 亿元，同比分别上升26.3%和25.8%。2014 年1-9月份公司累计实现销售面积1263.8万方，销售金额1490.6亿元，同比增长15%和16%。

　　申银万国认为，四季度行业销售和政策面将明显优于前三季度，万科完成全年销售和结算目标无忧，维持盈利预测和买入评级。房地产行业告别了高速增长时代进入白银时代，也是龙头凭综合实力占据市场和中小房企创新转型的黄金时期，看好“龙头、跨界转型”地产股的投资机会： 跨界转型关注阳光城、金科股份、北京城建、中天城投、冠城大通、苏宁环球；龙头企业关注：招商地产、万科和保利地产。

　　本周“招保万金”四家龙头房企股价都出现了上涨，招商地产大涨7.16%，报收13.17元，保利地产涨5.23%报5.84元，万科涨4.25%,报9.57元，金地集团涨1.21%报8.39元。

　　（海西地产网 吴淑惠辑）