18日，国家统计局发布了7月70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中，福州7月新建住宅价格指数环比下降1.5%，二手住宅价格指数环比下降1%。业内表示，目前福州不少开发商正加大营销力度，以价换量的意图明显。

　　在此次发布的数据中，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有64个，持平的城市有4个，上涨的城市有2个。环比价格变动中，最高涨幅为0.2%，最低为下降2.5%。其中，福州1.5%的环比降幅，属于中等偏高。

　　业内人士表示，近期福州开发商的确在价格上松了口。在楼市行情向好时，所谓的特价房一般只是吸引购房者的噱头，但在如今，特价房都是货真价实的优惠。对开发商来说，只要购房者来到现场，就有机会进行引导。从现在的情况看，市区东二环、闽侯的楼盘价格都有明显的下调。例如，东二环有楼盘的房源价格调整到每平方米12800元，几乎和三环区域的在售项目均价不相上下。新店区域的一个大盘，将特惠房源的价格调整到均价每平方米11800元。

　　具体数字也体现了这一点。中国指数研究院发布的楼市数据中获悉，从今年4月开始，福州的房价一直呈现下滑趋势。4月福州楼房均价是每平方米15656元，5月滑到了每平方米15526元，6月价格继续走低，降到了每平方米15358元，7月降幅更大，甚至跌到了每平方米15059元。

　　值得一提的是，开发商“降价”后的市场反响令多数开发商满意。“价格一调，售楼部的来电量就激增，这说明市场需求在。有了市场需求，心就安了不少。”多家开发商销售负责人这样表示。

　　另外，在二手房方面，7月福州二手住宅价格指数环比降幅是1%，低于一手房的降幅。在部分业内人士看来，这在一定程度上意味着二手房市场已经逐步稳定。实际上，7月以来部分二手房中介门店的销量已经见底回升。业内预计，随着限购的放宽，如果银行信贷能逐步放松，本地市场一二手房的交易将会逐步向好。

　　（海西地产网 吴淑惠辑）