未来，厦门一些大大小小的工业（仓储）国有建设用地，将被逐步改造为酒店、商业、办公楼等商服楼宇。

　　导报记者昨日从市规划局获悉，根据不久前出台的《厦门市推进工业（仓储）国有建设用地改造试行方案》，近期，岛内外就将有一批工业用地被陆续改造，这些用地多为自行改造，总用地面积超15万平方米，其中，集美成改造“大户”，独占5地块。

　　10块工业用地将于近期变身

　　根据市政府不久前发布的方案，针对目前岛内外存在不少存量工业用地，此次实施的试点改造，正是为了进一步盘活这部分用地，一方面可以提高全市土地利用效率，推进产业转型升级，另一方面，也可提升城区面貌。

　　为此，导报记者昨日获悉，市规划局于近期发布了一批即将实施改造的工业（仓储）国有建设用地，分别为福祥礼服地块、宏联地块、安宝药业地块、新集成及信达电子地块、兴亚泰塑料地块、光华建材地块、天数利冷冻食品地块、中林机械地块、启圣机械地块和原同安食品厂地块。

　　根据改造方案要求，改造可分为自行改造和联合改造，而此次公布的10块工业用地，将全部自行改造。

　　集美占5地块，成改造“大户”

　　导报记者注意到，从地区分布来看，此次将要实行改造的10地块，福祥礼服和宏联位于思明，安宝和新集成位于湖里，兴亚泰、光华、天数利、中林、启圣位于集美，原同安食品厂则位于同安。其中，思明和湖里各占两块，集美则成此次改造“大户”，独占5块，而工业集聚区的同安只有一块，翔安和海沧则未有工业用地纳入改造。

　　同时，从行业分布来看，将要改造的10地块也涵盖了服装、医药、科技、塑料、食品、机械和贸易等多个领域，而10个地块的改造用地面积总和则超过了15万平方米，规划的计容建筑面积更是超过62万平方米。

　　另外，这10块用地将被改造为酒店、商业、办公等商服用地，有的地块改造还包含了停车楼项目。

　　不得改造为经营性商品住宅

　　导报记者了解到，市政府发布的改造试点方案，鼓励将工业（仓储）用地改造为总部经济、软件和信息服务业、电子商务、研发中心、产业孵化器等现代服务业用地，不得改造为经营性商品住宅。另外，此次试行改造要求以集中成片改造为主，由各区选定试点项目推进，并力争于年内在全市推行。同时，除厦门市规划工业园区外，政府确定的改造区域内工业 （仓储）用地也可纳入改造范围。

　　（海西地产网 张喵喵辑）