7月1日，DTZ戴德梁行举办媒体发布会，就2014上半年厦门房地产市场基本情况进行了全面总结，并对下半年房地产市场运行情况作出预判。

　　数据显示，受供应减少、观望蔓延及信贷因素的综合影响，1-5月厦门一手住宅成交面积同比下降56.4%至148.9万平方米，各季度平均值均低于去年同期。但成交量的减少并未能带动售价的调整，厦门一手住宅销售均价依然坚挺。

　　厦前五个月成交均价达每平方米19,132.5元，较去年同期上升25.7%，但月销售均价涨幅均低于去年同期。

　　岛外继续主导厦门一手住宅成交，占比继续扩大至76.7%，其中集美区成交占全市成交的39.7%。二手房方面，上半年全市二手住宅仅成交66.5万平方米，较去年同期下降了51.6%，月均成交面积低于去年同期水平。

　　不过，反映二手中高端住宅价格变化的DTZ住宅价格指数本季度则继续上扬，岛内兼有景观及学区双重资源的二手中高端物业，以及坐拥升级版基础配套（特别是交通）和商业配套的优质岛外二手中高端物业，推动了全市中高端二手物业售价及租金的上升。

　　戴德梁行厦门公司总经理潘育敏认为，在现有政策不变的前提下，厦门住宅成交量将继续保持低位，但地方政府局部灵活的举措一定程度上将刺激购房者。

　　进入2014年，70城价格指数中，同比上涨的城市数持续减少。然而自2012年12月以来，厦门房价同比增幅未出现下降，只是厦门商品住宅价格指数增幅自2014年1月便逐月递减。不过，配套日趋完善，产品贴近需求，附加价值提升，都支撑厦门房价。成交减少，房价涨幅收窄的趋势将维持。

　　（海西地产网 张喵喵辑）