作为商住两用的产品，SOHO产品因低首付、低总价、不限购、不限贷等优势，受到投资置业者的青睐。SOHO产品也呈现出往商务板块或商圈聚集的趋势。例如华大泰禾广场、中骏·世界城、泉商环球广场、世贸一品、南益鲤景湾等项目，大多数集中在各个板块商圈，以及滨江商务区、总部经济区。面对市场上如此众多的SOHO产品，如何才能做出正确的决定？本期，记者带你走进目前正在热推的三大热点楼盘。

 

　　吸睛盘：南益·鲤景湾5888元/㎡起

 

　　在近期的SOHO供应潮中，地处泉州南江滨第一排、鲤城CBD所在区域的南益·鲤景湾颇受各界关注。该项目自4月份推盘以来便以5888元/平方米起的超低SOHO单价，吸引投资置业者的关注。

 

　　南益·鲤景湾现场负责人告诉记者，当前办公SOHO产品仅剩200套左右，户型为40~56㎡以及整层1000㎡，主要集中在A栋的高楼层。当前仍然延续之前的定价政策，一次性付款可直接享有5888元/㎡的优惠单价，选择按揭贷款，可享受6180元/㎡的起步价，每层楼差价为10~40元/㎡。

 

　　由于地处泉州南江滨第一排，该项目的所有SOHO产品均可享有一线江景资源，并有大阳台的设置。此外，1000个停车位设置以及2万平方米的露天广场，为企业办公提供便利。更值得关注的是，南益·鲤景湾SOHO办公楼的配套设施俨然满足高端办公楼标准，如一层设置6部电梯，便于企业上下班高峰期人群分流。

 

　　该项目SOHO产品的投资潜力被众多购房者看好。记者算了一笔账，以一套40平方米SOHO为例，均价以6000元/㎡计算，总价仅需24万元。首付款支付50%，为12万，商业贷款需12万。以商业贷10年计算，每月月供1400元。如果每月租金为800元，年租金就达到9600元，平均每年租售比就可接近8%。

 

　　人气盘：中骏·四季阳光坐落人口密集区

 

　　另一在售SOHO项目——中骏·四季阳光，位于笋江路东段，该项目突出打造以园林、绿化与人文康体功能相结合的宜居环境，建成7幢高品质楼栋组成的住宅小区。

 

　　该项目负责人告诉记者：“当前SOHO公馆正在火热推售，32~45平方米小小SOHO，可以享有鲤城新中心、交通便捷、七中名校商圈、校门口的陪读房、新华都等成熟商圈，生活便捷，更有中骏品牌品质高保值……”

 

　　记者走访了解到，中骏·四季阳光SOHO公馆是带有园林的社区，宜居也宜商。据悉，这板块常住人口10万人，400家企业、上万员工，这一区域有足够人群支撑SOHO产品的市场需求，因此，中骏·四季阳光的投资潜力被众多购房者看好。

 

　　地标盘：世界贸易中心热推33~74㎡精装公寓

 

　　滨江商务区一直是SOHO供应的集中地。走进商务气氛浓厚的泉州国际滨江商务区，拥有全球性网络资源的泉州世界贸易中心十分抢眼。

 

　　据悉，泉州世界贸易中心产品含住宅、酒店、办公写字楼，为城市综合体。交通畅达，连接晋江、泉州、石狮等地。该项目33~74㎡单身精装公寓，精装标准达3000元/㎡（软装+硬装），精装自带的电器多为国际品牌，品质有保障，售后服务也同步享有，实现拎包入住。SOHO楼栋已封顶，为准现房，缩短等待交房的时间。

 

　　据了解，泉州世界贸易中心以联动全球400座世界贸易中心的地标力量，将为泉州企业商业变革搭建更为广阔的跨国平台，让泉州成为影响世界的力量。泉州世界贸易中心商务产品系5“O”写字楼，50~790㎡开放格变空间、33~74㎡国际精装公寓，途家酒店全程托管，投资自用高溢价率，为投资客解决后顾之忧，也为投资加大筹码。

 

　　（海西地产网 徐晓虹辑）