楼市的“金三银四”即将走完，受到全国楼市整体表现不佳的影响，今年的楼市小阳春似乎没有达到预期的热销。踏着“银四”的尾巴，楼市逐渐开始有了迈步向前的架势。一时间，楼市动作接二连三，或新品上市，或活动蓄客，或推出优惠幅度等等，开发商们使出浑身解数押宝“红五月”，以吸引购房者买账。

　　新品上市

　　为楼市“备料”

　　继二期玫瑰公馆一组团热销之后，中骏蓝湾香郡趁热推出二组团产品。二组团包括总高26层的5#、6#楼，主打时尚SOHO、玫瑰公馆等产品，预计5月份开盘。此外，其三期新品也在日前启动预约，65～125平方米的户型，舒适度和实用度都进行了升级，是专为年轻人提供的青春美宅。

　　无独有偶。民兴北郡云鼎16#楼将于5月1日亮相，户型涵盖95～113平方米的三房，现认筹即可享受五重优惠；福隆集团的悦珑庄项目自3月底会所开放以来，就受到了众多人的关注，其打造的城市坡地别墅也计划在5月份首次对外亮相；大唐世家二期升级新品21#、22#、26#主打76～110平方米的刚需户型，也将于5月放量。

　　位于水仙大街的欣隆盛世朗域是市中心为数不多的纯新盘之一。项目将打造首个5万平方米城市主题公园配套，主打“国际漫步住区”生活理念，项目营销中心预计在5月份开放。

　　在县域，开发商的推盘脚步依然不敢放慢。如位于东山的旗滨金銮国际二期别墅--香墅湾将于5月1日开盘。29套联排别墅，售价4898元/平方米起。有限的数量、实惠的价格，让不少人为之心动。

　　位于华安经济开发区的九龙兴城，也有意在5月份推出商铺。此次推出的房源以二层复合街铺为主，另有住宅底商，均价约为6000元/平方米；同样，位于漳浦的福晟钱隆首府和长德商贸城也预计在5月推出商铺。

　　“即将到来的5月份是楼市销售旺季。此前由于对楼市前景的预期尚不明朗，大部分新盘推迟了入市时间，经过较长时间的积累，入市已如箭在弦上。”厦门方向天下地产行销机构总经理阮勇杰认为，无论是五一前，还是五一后，“五一黄金档”都是开发商不想错过的绝佳节点。

　　活动蓄客

　　为楼盘找买家

　　目前，为了争取更多潜在的刚需及改善性购房群体，各开发商通过频繁举办各式各样的暖场营销活动，以吸引消费者前往，让消费者了解楼盘情况，近距离接触开发商，从而增加对项目的印象。

　　位于漳州台商投资区的万益广场，其6#楼38平方米住宅于日前开盘，2小时即告售罄。热销的原因，除了产品自身的品质外，主办方推出的购房即可抢钱的营销活动也让不少原本观望的客户当场就下定。

　　借着五一的节点，漳浦福晟钱隆首府将于4月28日举办“劳动光荣 青春美丽”大型文艺晚会，除了有精彩纷呈的节目呈现给大家外，市民还能通过微信集赞获得精美礼品。

　　中骏蓝湾香郡也推出了中骏品质之旅，让客户参观中骏多年来的建筑成果。“参加开发商的营销活动，可以提前感受楼盘品质和服务，也能为是否选择该项目房源提供更多参考。”置业者张先生如是说。

　　漳州角美万达广场，则连续推出了专家论坛和明星歌友会，接连的暖场活动让现场人气爆满，也为即将推出的商业做足了蓄客准备。

　　蓄势待发

　　市民可适时出手

　　市场蓄势待发，预示着新一轮的楼市比拼也将开始。除了楼盘地段、品质、价位、配套等常规性的比拼之外，各楼盘的业主活动、促销幅度、服务理念也将被消费者看在眼里、记在心里，悄悄为心中的楼盘加分或者减分。

　　中骏置业漳州公司副总经理林宝珍认为，好房源都是卖一套少一套，只要品质和户型都合适，眼下的确是个不错的出手良机。

　　基于此，业内人士提醒，有置业需求的市民不妨先提前“做功课”，对自己比较感兴趣的楼盘先实地踩盘，尽可能多地了解产品的细节，然后逐一比对，锁定意向楼盘，时机一到即可出手。

　　“最近看了不少适合的房子，也都在售楼部进行了预约。一有最新的活动优惠，都能接到通知。”置业者游先生认为，五一期间应该会有更大幅度的优惠，到时要有满意的会尽快出手。

　　值得一提的是，“2014漳州房车嘉年华”将于4月30日至5月3日在碧湖生态园举行。届时，由专家和市民票选出的“2014漳州典范楼盘”将在现场集中展示。如果你打算在近期置业，不妨到现场看看，或许它们能成为你置业的首选。

　　备战楼市新一轮“抢客战”的号角已经吹响，等待开发商的将是盆满钵满的喜悦还是不温不火的煎熬呢？让我们拭目以待。

　　（海西地产网 张喵喵辑）