六盘入市

　　成交多在六、七成

　　3月中下旬，多项目小量推盘试水市场。据记者粗略统计，漳州市区约有6盘入市，包括翼特丽景城、惠祥·香槟左岸、福晟钱隆樽品、港城御龙湾、中骏蓝湾香郡、锦鸿西欧御景 [动态 价格 户型 地图 楼吧]等均有新房源开盘或加推，各盘去化率多在六成至七成左右。

　　本次放量的房源，主要集中在东部区域，中心板块、城西板块几乎无楼盘推出。产品方面，刚需改善平分秋色，无论是80平方米的两房还是120-140平方米的大三房购房者均可寻得。此外，楼王产品出现较多，如中骏蓝湾香郡及福晟钱隆樽品均推出了观景楼王。

　　整体而言，3月楼市未现大冷大热，表现平稳。相比于2月份零开盘的情况而言，市场升温明显。但若与去年同期十多盘入市，大盘扎堆现身，频现“日光”、“时光”的现象相比，火爆程度明显逊色不少。

　　观望出现

　　后市仍以平稳为主

　　楼市3月未现火爆行情与购房心态发生变化、大盘供应青黄不接等诸多因素息息相关。港城御龙湾常务副总陈远鹏认为，3月份的楼市总体还算可以，但受全国大环境影响，购房者观望情绪较此前浓。王桂添同样表示，市场出现观望情绪，购房出手速度变慢。尤其是一些中大户型产品，曾出现购房者到访3-4次还未下定的现象。

　　后市方面，业内普遍认为平稳仍为主基调，整体趋势向上。王桂添告诉记者，漳州楼市属于比较健康的市场，平稳向上是其近几年来的一大趋势。另一方面，今年内有不少利好值得期待。如农运会即将在漳州举行，圆山板块传来SM商场将入驻的信息，万科、碧桂园在漳拿地等都给楼市注入了新的能量 。

　　此外，4-5月份期间，夏商·书香名苑、漳州大唐世家、欣隆盛世·外滩等品质楼盘将相继推出新房源，购房者可持续关注。

　　（海西地产网 吴淑惠辑）