什么才是“理想的居所”？要有如陶渊明《南山别院》所述“朝闻晨露暮看斜阳，坐湖垂钓采菊东篱”的意境，别有闲情。又要“离尘不离城”，在“半小时生活圈”内掌控繁华。如今，在长泰“鱼”和“熊掌”能兼得。

　　打着“宜居宜业宜游”的活招牌，2013年，长泰房地产市场销售量创新高，2014众多知名地产大鳄开始谋篇布局。在马洋溪生态旅游区，以“生态旅游”为核心，价值潜力正在不断被挖掘。

　　卖了7万方 年销量翻了一倍多

　　纵观长泰房地产的开发格局，融入厦门经济生活圈仍是主基调。借助马洋溪生态旅游区的天然生态资源，该片区的地产项目广受厦门高端客户群的青睐。据导报记者了解，2013年作为环厦板块之一的漳州长泰借着厦门市场的热乎劲儿，也火了一把，创下了历年来的最佳销售业绩。从销售数据上看，去年长泰去化量达到近7万方，比往年翻一倍还多。其中，中冶海西国际以2.5万方的去化量喜获销冠；它与十里蓝山项目、发现之旅项目是片区的去化三个主力军。

　　据世联行厦门公司策划经理胡青青分析，去年长泰地产销售创新高主要有四个原因。首先是自然因素。去年是旱季，天气好，出行量多，有益于房地产市场的推广和发展；其二便是项目推广模式发生改变，更多的厦门人发现他们的“后花园”之美。在这一点上，十里蓝山升级版的营销推广模式堪称典范。同时，十里蓝山与中冶海西国际产品的热销也使得长泰片区的知名度进一步提升。另外，2012年至2013年第一季度，厦门别墅市场很热，借着这波从厦门别墅市场外溢出的热度，长泰别墅项目也火了一把；再次，就是去年经济型的小面积别墅凭着低总价的优势，接受度很高，十里蓝山项目主推的就是这种经济型的，厦门人都买得起的别墅。

　　新老项目联手开启旅居新模式

　　寻找，家与公司之外的第三种生活状态。上班时间在忙碌的城市里穿梭，周末则歇在郊县，离尘不离城。以泛华发现之旅为代表，长泰“生态旅游”地产的开发已渐成雏形。继厦门泛华发现之旅之后，中冶集团、当代集团等众多知名地产企业，均在长泰有所布局。据悉，海投、建发、福隆、中翎射箭、龙人古琴等项目的新动作将会成为2014年长泰马洋溪生态旅游区的新亮点。新老盘联手搭台唱戏为“5+2生活方式”添砖加瓦。

　　厦门海投房地产有限公司企划部潘桂森告诉导报记者，海投·香格里墅项目共有三期产品。预计，项目一期产品将于上半年面市，项目规划有168-277平方米的类独栋、双拼别墅以及稀缺景观高层等，将给置业者带来了别样的度假体验。据了解，中翎射箭项目今年也有约200亩景观体验区要动工。项目希望跟国家射箭基地合作，引入国家级赛事与作为各省射箭培训基地，扩大影响力；福隆集团位于长泰高速出口地块已进场规划，产品类别可能以养老地产为主打；龙人古琴项目预计也会在今年有所动作，以文化地产做驱动。

　　新项目“冒尖”，老项目也绞尽脑汁推陈出新。据导报记者了解，十里蓝山项目在2013年去化约105套联排和独栋别墅后，今年初的新品天岳A区126㎡-260㎡总裁养心墅持续加推、四五月预计推云岭B区新品。上周六项目蓝山公馆的浪漫开启，十里蓝山项目配套的再次升级；当代凤凰谷项目即2013年下半年推出300㎡起温泉养生双墅后，今年6月将推出110㎡起坡体温泉泳池小墅；发现之旅项目去年产品主要以独栋、联排、叠拼别墅为主。预计今年年底项目也会有新品加推。

　　厦门为核心辐射全国客户群

　　如今，国内房地产市场的发展如火如荼。具有差异性、独特性和资源无法复制性旅游地产显得更具有抗风险的能力。随着人们日常生活水平的提高，已经满足了物质生活的人群，更加迫切的是想要享受精神生活和追求养生之道，已经拥有一定财富积累，他们更需要的是释放快节奏的生活方式所带来的精神压力。他们的理想居所是开窗能见“杨柳依依窣地垂，曲尘波影渐平池”，更希望门前就有一亩三分地，“一畦春韭绿，十里稻花香”。而这样的居所最佳位置是在城市远郊，半小时的车程便能做到“出则宁静院落，入则繁华市区”。

　　据了解，目前，厦门周边半径30公里以内的旅游度假市场的度假楼盘大致分为两种。一种为滨海资源，主要位于厦门湾南岸一带；一种是山体资源，主要位于同安和长泰。从整个生态资源角度和大盘集群效应优越性上看，长泰作为厦门的“后花园”，其生态旅游区具有不可复制的稀缺性，跟同安相比有绝对的优势。目前，到长泰购房的客户群体主要以厦门岛内客群为主。未来，长泰马洋溪生态旅游区将会在角美动车站设立旅游集散中心，吸引来自广东的客群。以厦门为扩散点，在将来慢慢辐射全国客户群。

　　（海西地产网 张喵喵辑）