从网签数据来看，2月份石狮楼市最终交出的成绩单并不赖。一手住宅方面，从2月3日至3月2日，市场共成交323套。这个数据基本延续了去年四季度以来，因多个新盘齐推，市场成交持续稳定上涨的走势。在经历了年初冷清的开局后，随着人气的回升，市场也开始有所反弹。相关的营销活动也开始活跃起来，尽管万科、恒大乃至还未进场的建发项目，以其大盘、精装等卖点，加之近期杭州、广州等地出现的“降价”氛围，依然摁住了部分有意出手的置业者，不过，各个项目内部更贴心的小活动，还是为其各自积攒了不少人气。3月，多个楼盘将推出新品，而系列的暖场活动无疑为其蓄客加了把火，在此基础上，这会是一个名副其实的小阳春吗？

　　两综合体引领

　　2月市场先抑后扬

　　元宵之前，楼市和其他餐饮、企业一样，因为人气的不足而显得十分冷清。从网签的数据看，春节前六天甚至只有个位数成交。不过，降到冰点的市场有了人气，融冰、反弹得也快。

　　从2月3日至3月2日，分四周看，其网签成交数据分别为：19套、91套、73套和140套（仅统计一手住宅）。具体到各个项目，一东一西两大大体量城市综合体，成为2月这波成交的主力引领者。其中，城西南方面，摩天城项目以165套成交高居成交榜榜首；城东则以龙喜华城为首，成交64套。除了上述两项目外，2月份走量网签达两位数以上的，还有康城美墅、天誉、畔山云海等项目。

　　值得一提的是，考虑到有楼盘去年四季度开盘后即快速销售，在去年底已经陆续备案，在项目未推新品前，其2月份数据相对不起眼也在情理之中，如泰禾的住宅。此外，有在售项目逐渐进入尾盘阶段，主力房源备案数据体现在此前的月份中，也是其没能进入本期榜单的重要原因。

　　系列营销活动助力

　　3月市场盼迎小阳春

　　和去年市场的疯狂相比，2月份石狮整个房地产市场都显得较为沉寂。

　　一级土地市场方面，年后，晋江的三远房产公司最终以底价摘下了联邦的两幅地块，但这一消息在行内却是不声不响。顺带提一下，稍后的两幅乡镇商服地块挂牌，也情理之中地以无人问津的方式收场。不细究原因的话，这与周边晋江北片区、泉州东海等组团，开春后大体量推出新地块确实形成了较大反差。由此也可管窥出，业内及购房者对石狮长期市场的预判。

　　这样的判断不只在一级市场，也自然而然地传导至一手住宅市场。如上述，虽然月末触底反弹，但从整个氛围来看，市场更多地还是处于蛰伏期中。除了两大领头羊外，其实以石狮目前市面在售的楼盘量计算，其他项目的成交依然显得十分不景气。这其中的原因，除了市场的供求关系失衡外，值得一提的还有万科、恒大两个大盘精装房吊住了部分购买力的胃口。据猜测，除了精装外，其可能在价格上的动作，是让市场选择观望的一大因素。

　　有望打破目前这一沉闷局面的，是随着人气的慢慢回升，几大项目纷纷重启的营销活动。泰禾广场偕同几大银行，连续举办的针对高端客户的内部活动，为其接下来将推出的SOHO二期做了很好的铺垫。康城美墅及龙喜华城借由新售楼中心公开，提升人气的同时也为其加推新品顺势蓄客。此外，借助节日做文章，也已成了开发商的常态做法。如果考虑到3月底御璟天下将全新推出，3月的最终成交数据漂亮也在情理中，市场迎来一个成色足的小阳春可期。

　　（海西地产网 张喵喵辑）