3月即将到来！据统计，超过20个楼盘明确将在3月份开盘，举棋未定的还有十来家。2014年的首波开盘潮滚滚欲来。

　　加推居多大户型不少

　　2012年3月份，全市新房成交7033套，突破历史最高纪录。经历了一年的激荡起伏，2014年的楼市在开春后不免引人遐想。

　　对于开发商而言，在过完传统春节及元宵后，即将到来的3月份就是销售的黄金起点。因此，在经历前一段的沉寂后，记者获悉，3月份将有20多个盘明确开盘或加推，另外还有一部分项目也把3月份入市列入计划当中。

　　从表格中可以看到，2014年的首波推盘潮中，纯新盘较少，仅有力拓新城、中澳城 、国贸金沙湾3个项目，其他多为加推项目。而其中，又有不少是因为预售证问题导致加推时间推迟。另外，从开发商已公布的产品来看，此次推盘潮中一改2013年刚需独占鳌头的态势，三房以上的大户型产品接近一半。

　　业界认为厦门房价不会暴跌

　　国家统计局近日发布统计数据显示，与2月相比，1月份厦门新建商品住宅价格环比上涨1.2%，超越北上广深排名全国第一；同比上涨16.4%，仅次于北上广深。近日，正是“新国五条”发布一周年之际，杭州率先传来降价声音，却遭业主怒砸售楼处。而同样身处二线城市前列的厦门，自然也引发了诸多购房者的多种思量。毕竟，在经历去年总体的大幅上涨后，购房者普遍盼跌的氛围也日益发酵。

　　不过，从3月份入市的项目预计售价来看，短期内，厦门并不会有太大的波动，甚至不少开发商打着“瞰海美宅”及“楼王产品”的噱头实现涨价。对此，均和董事长王崎分析认为这是厦门开发商在用价格争取跟市场分红利。

　　与不少地产大佬看跌国内楼市相比，在厦门，大部分业内人士都对市场持谨慎乐观态度。中原地产厦门分公司总经理孔军就表示，杭州开发商降价只是个别楼盘的小范围举措，不会引发厦门跟随。2014年厦门楼市将量价平稳，供需走向平衡，需求的旺盛支撑市场走势平稳健康向上，对市场持谨慎乐观的态度。国务院参事室特邀研究员保育钧近日也称厦门的高房价“属于正常现象”。无独有偶，厦门大学管理学院副院长戴亦一也认为，厦门房价不会暴跌，厦门岛内如果开一个盘恐怕也是一个“日光”。

　　虽无近忧，仍需远虑

　　杭州作为第一个出现明显降价信号的二线城市，牵动不少购房者的神经。相信不少开发商更是要默念“杭州挺住”、“杭州不哭”、“今夜我们都是杭州人”。玩笑归玩笑，不过，目前看来，对于厦门楼市而言，大幅降价基本没谱。毕竟，两个城市的最大区别也是最关键的区别，相比杭州的巨幅供应量，厦门的供应似乎多少都不见多。

　　近日，记者走访几家开发商，人家眼下愁的还是面粉而不是面包。不过，不过随着房价的持续暴涨，国内类似的市场崩盘警告信号可能会愈加频繁出现。小编倒觉得也算件好事。人无远虑，必有近忧。厦门楼市虽然始终以稀缺为名，也因稀缺而上涨。但总有好日子过去的时候，香港多稀缺不也照跌？如果这些信号能逼开发商多琢磨下产品，多落实些小区配套，而不是潜心营销手段和揽客高招，哪怕贵一点，购房者买得也能痛快些。

　　（海西地产网 吴淑惠辑）