伴随着元宵佳节的结束，马年春节也正式画上了句号。虽然人们对于年味依然恋恋不舍，但是崭新的一年已经悄然开启。2014年，无论是买房还是租房，“马上有房”成了不少人的新年愿望。

　　相对于新房市场目前较慢的推盘节奏，二手房租赁市场率先苏醒。伴随着外来务工人员的陆续回潮以及各大院校的开学，市区二手房市场迎来了第一波租房热潮。与节前相比，二手房租赁市场出现了量价齐升的现象，一些热门小区甚至出现一房难求的情况。

　　过了个年

　　房租又涨了

　　2月14日，国家统计局发布2014年1月份全国居民消费价格变动情况。数据显示，1月份CPI同比涨2.5%，其中，住房租金价格同比上涨4.6%，环比持平。值得一提的是，全国住房租金价格同比已连涨49个月。

　　“同一套房子，春节前租金1800元，现在一下就涨到2000元了。”来自福州的许小姐，原本准备将现在住的小单间升级为两室一厅的，却因为元宵节后房东上涨租金果断放弃了换租计划。许小姐告诉记者，过年前自己在网上找到了悦华城市广场一套两室一厅的房子，事先联系房东看过房子觉得很满意，因为急着回家过年便打算年后再来签合同。“这年是过完了，可房租也跟着涨了。这样一年下来就要多支付2400元，实在太贵了，只好继续住小单间。”

　　随后，记者走访了市区南新房产、迦南地房产、优家房屋中介、优宅中介等多家房产中介获悉，节后的租房价格确实上涨了。“最近每天看房人数比春节前翻了一番，基本上每天都能成交两三笔租房业务。部分房东看到看房人数增加，立即上调了租金，涨幅在5%至10%之间。”从事房屋租赁十几年的游先生告诉记者。

　　据业内人士介绍，在各类租赁户型中，60至90平方米的两室户型最受欢迎。根据小区情况和装修程度，60平方米左右的小两室户型的租赁价格一般集中在800～1400元/月，90平方米左右的大两室户型价格多集中在1600～2200元/月。春节后放出来的房源，基本都有200～300元左右的涨幅。

　　客源增多

　　热门小区一房难求

　　“春节前步入淡季、元宵节后出现租赁高峰，这已经成为房屋租赁行业的一个规律。”记者了解到，租房价格之所以上涨，很大一部分原因是由于租客的增多，好房源稀缺，价格也随之水涨船高。

　　“元宵节过后，大批外来务工者返回工作，不少应届毕业生陆续进入实习阶段，着急找房子的客人很多，我们置业顾问几乎一天都在外面跑。”丹霞房产中介一位工作人员告诉记者，租客在选择房源时，除了看价格外，对小区周边的配套也是很看重。诸如冠成国际、华元小区、丽园君悦、君临天下等小区，因为周边配套都很成熟，是租赁者比较青睐的地方，几乎是出来一套很快就被租走。

　　“公司在漳州设立了新项目，我也被从厦门调到漳州来长期驻点。找了公司附近的几个楼盘，都没合适的房子出租，现在只好每天两地跑，真的是很累。”来自厦门的朱先生说起自己的租房经历很是苦恼。

　　“节后同节前正好相反，之前是房多客少，现在则是客多房少。交通便捷、户型居住舒服感强的好房源可以说是一房难求。”南新房产漳州区域负责人许东海表示。

　　业内人士表示，目前外来务工人员、希望有独立空间的白领人群以及即将毕业准备找工作的大学生们，都是房源租赁市场的主力，他们的需求形成了年后的租赁小高潮。预计这波租赁高潮将持续至3月份中旬，届时二手房租赁交易才会进入到一个平稳期。

　　（海西地产网 吴淑惠辑）