受务工人员返乡和学生放假的影响，以往每年年底到春节后，都是房屋租赁的淡季，正月十五以后才逐渐进入租房高峰。但是记者2月9日在采访中了解到，2014年厦门房屋租赁高峰提前到来，春节假期还没过，一些房屋中介公司就顾客盈门。

　　租金价格随之上涨

　　正月初四，即将从集大毕业的小张就开始到厦门岛内物色单身公寓准备租下来。不过，转了一圈，他惊讶地发现，2014年节后租房市场并没有想象得冷淡，而是提前升温。

　　记者走访厦门多家中介公司了解到，从正月初四上班开始，租房需求量就显著增加。“这段时间，我们公司每个门店每天平均都能接待十多组客户，大部分是租房的。”丹厦房产一名工作人员告诉记者，这样的接待量比往年同时段增长了20%。

　　世纪联合房产总经理郭忠宗表示，当前该公司房屋租赁的成交量比平时增加了1倍多。此外，岛内一套小三房，过去租金2500元的，现在涨到2800元，有的甚至更高。而一些受热捧的单身公寓、一房一厅等，租金涨幅也在10%至15%。

　　记者走访集美、海沧等发现，不少成熟的小区，租金价格坚挺。比如，集美印斗路中心花园的1室1厅，38平方米，中等装修，月租1800元。海沧蓝水郡一套2室1厅、装修较好的房子，月租达到2500元。“真正的租赁旺季要到元宵节之后才会到来，价格也有望继续上涨。”郭忠宗说。

　　“二房东”提早抢租

　　记者调查发现，2014年节后房屋租赁市场提前升温，一方面是不少准毕业生开始提早“抢房”。“春节前一个月，我就接待了十几拨大学生。节后才上班，竟也有一些大学生来找房子，昨天一天就出租了5套。”高鹏房产相关工作人员告诉记者，大学毕业生提前“抢房”，可能与当地小户型房源愈加稀缺有关。

　　麦田房产经纪人小胡告诉记者，春节前一段时间，不少租客都会退房，因此空房源比较多。为此，一些“二房东”瞄准较好的地段，提早抢租下多套房源，“囤积”之后再用于节后加价出租。

　　住在集美大学诚毅学院附近的张阿姨告诉记者，她丈夫平时在诚毅学院当保安，月收入不到2000元，她原本闲在家中，后来听老乡介绍，也当起“二房东”。“去年承租了20多个房间，每个房间转租后赚取120元的差价，一个月就能赚2400多元。”

　　据悉，不少“二房东”为租出更好的价格，还会故意将之“豪装”，或在出租前翻新，再淘些便宜的二手家具“装点门面”，这样一来，租金就会比普通房子贵出好几百元。

　　(海西地产网 吴淑惠辑)