近年来，住宅投资市场一直受到宏观调控影响、商铺投资更是受到电子商务影响，两者投资市场都面临逐步趋向平淡的趋势。

　　写字楼作为房地产的另一种产品形态，开始逐渐吸引着投资者的目光。从长期投资方向考虑，写字楼的投资不受政策影响，收益明显会高于住宅和商铺，投资前景大有可为。现将投资写字楼时需要关注的问题加以说明，希望能够帮助投资者做出正确的判断。

　　地段、地段还是地段

　　地段是投资房地产项目时需要遵循的法则，而作为写字楼也要遵循这条法则进行投资。投资者需要考虑项目是否处于成熟商圈之内，建议投资者应选择成熟商圈。目前泉州写字楼成熟商圈主要有领SHOW天地商务圈、丰泽街金融圈等。

　　项目品质决定投资空间

　　写字楼的品质包含许多方面的内容：立面形象及材质、大堂设计及布局、交通状况、电梯数量、车位数量及面积、结构布局、采光通风、物业管理水平等等。建议投资者选择品质较高的写字楼，因为其后续价值有较强的延展性，进而带来的投资收益也就越大。

　　适中户型增值见效更快

　　对于写字楼户型面积来讲，投资者应把眼光集中放到中、小企业身上，从目前泉州写字楼市场需求状况看，中小户型面积的写字楼在市场中是比较抢手的，这样会使得投资见效相对较快，还款压力较小。

　　物业投资先算年回报率

　　在准备投资写字楼之前，应首先计算该盘的年回报率。根据国际专业理财公司的计算原则，衡量一幢物业价格合理与否的基本公式为“年收益×15年＝房产购买价”。若物业年收益×15年大于购房款，则表明该项目具有投资价值。

　　通过市场走访，今天，小编就为大家推荐下泉州最具投资价值的优质写字楼，希望供您投资置业提供参考！

　　领SHOW财富中心 应运而生

　　领SHOW财富中心作为市中心唯一在售纯商务写字楼，即将全城公开。对比其他物业产品，具有很多优势，是当之无愧的冠军投资产品。

　　一、比地段：领SHOW天地商务圈，真正市中心

　　雄踞泉州丰泽区核心地段，毗邻中心客运站、领SHOW天地，属泉州CBD中央区，坐享金融、商务、休闲、娱乐等为一体的高级成熟商务配套。

　　二、比价格：超低折算价8588元/㎡起

　　折算价8588元/㎡起，市中心绝无仅有。仅90余套稀缺房源，拥有178㎡豪华大堂挑高6.7米，近200个车位配置，全新5A智能化系统，品质型写字楼配置。

　　三、比回报：花1层的钱，收2层的租，以租养供，全城仅有！

　　按照目前领SHOW天地60元/㎡的租金计算，91㎡用195㎡，年收租金14万起，以租养供还有赚。

　　四、比实惠：214%得房率!普通写字楼3倍

　　普通写字楼得房率为65%，领SHOW财富中心使用率高达214%，是普通写字楼的3倍，位居泉州首位。买91㎡得195㎡，买146㎡得290㎡，超高性价比一目了然。

　　五、比空间：5.6米挑高！ 跃层办公名企风范

　　5.6米商务挑高空间，是商品房设计标准高度2.8米的2倍， 用1层的钱，得2个标准层！9米起阔绰开间，全框架结构，空间自由灵动组合可大可小。

　　六、比潜力：远见未来，住宅禁商写字楼商机

　　写字楼投资经验：厦门、福州住宅禁商后，写字楼租金翻3翻、售价翻两翻！福建目前住宅禁商城市仅有经济特区厦门、省会福州。泉州作为福建经济发动机，连续14年GDP排名福建首位，未来，泉州住宅禁商势在必行，领SHOW财富中心投资商机无可限量！

　　领SHOW财富中心 新办公主义倡导者

　　项目地址：丰泽区领SHOW天地旁沉洲路中段

　　销售热线 ：0595-28665888

       （海西地产网 吴淑惠辑）