1月1日起，新修订的《厦门市商品房预售管理规定》正式施行，新规提高了厦门市商品房预售标准，进一步规范预售行为。

　　首先是商品房预售标准有所提高。新的规定明确，申请预售商品房项目的工程，形象进度应该达到以下标准：七层及七层以下的已完成主体建筑封顶工程，八层及以上的需要已完成主体结构工程的1/2，而且不得少于七层。

　　而在新规施行以前，厦门的预售商品房项目的工程形象进度的要求比较低，像四层以上的商品房项目，如果是有地下室工程的，只要完成基础和首层结构工程就具备了预售条件。

　　其次，预售人应当在取得商品房预售许可证之日起的十天之内，一次性公开全部预售房源和每套房源的价格，预售人和房地产经济机构如果没有向预购人公开规定事项，由预售主管部门责令改正，逾期拒不改正的将被处以10万以上和3万以下的罚款，并且记入信用档案。

　　业内人士分析，厦门此次出台的新规，由于提高了预售的门槛，将延长开发商从拿地到预售的周期，一定程度上会抑制开发商拿地冲动，这样有利于房地产市场的宏观调控，同时也将有效地减少烂尾楼现象的发生，减少购房人的风险。

　　（海西地产网 徐晓虹辑）