根据国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和《福建省国有土地使用权挂牌交易管理办法》的有关规定，经晋江市人民政府批准，我局决定以挂牌方式分别出让晋江市G2013—40至48号地块国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块具体情况及相关要求

　　（一）晋江市G2013—40号地块

　　1.土地位置：位于紫帽片区霞茂村，具体位置及范围见该用地规划红线图。

　　2.土地面积：37707平方米。

　　3.土地用途：商住用地。

　　4.土地使用年限：商业40年、住宅70年。

　　5.主要规划经济技术指标：1.0＜容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥38%。

　　规划设计条件详见晋建函〔2013〕919号文，规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

　　6.起始价：14000万元。

　　7.增价幅度：100万元的整数倍。

　　（二）晋江市G2013—41号地块

　　1.土地位置：位于紫帽片区霞茂村，具体位置及范围见该用地规划红线图。

　　2.土地面积：53184平方米。

　　3.土地用途：商住用地。

　　4.土地使用年限：商业40年、住宅70年。

　　5.主要规划经济技术指标：1.0＜容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥38%。

　　规划设计条件详见晋建函〔2013〕910号文，规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

　　6.起始价：19700万元。

　　7.增价幅度：100万元的整数倍。

　　（三）晋江市G2013—42号地块

　　1.土地位置：位于紫帽片区霞茂村，具体位置及范围见该用地规划红线图。

　　2.土地面积：53460平方米。

　　3.土地用途：商住用地。

　　4.土地使用年限：商业40年、住宅70年。

　　5.主要规划经济技术指标：1.0＜容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥38%。

　　规划设计条件详见晋建函〔2013〕911号文，规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

　　6.起始价：19800万元。

　　7.增价幅度：100万元的整数倍。

　　（四）晋江市G2013—43号地块

　　1.土地位置：位于紫帽片区霞茂村，具体位置及范围见该用地规划红线图。

　　2.土地面积：81210平方米。

　　3.土地用途：商住用地。

　　4.土地使用年限：商业40年、住宅70年。

　　5.主要规划经济技术指标：1.0＜容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥38%。

　　规划设计条件详见晋建函〔2013〕912号文，规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

　　6.起始价：30100万元。

　　7.增价幅度：100万元的整数倍。

　　（五）晋江市G2013—44号地块

　　1.土地位置：位于紫帽片区霞茂村，具体位置及范围见该用地规划红线图。

　　2.土地面积：78048平方米。

　　3.土地用途：商住用地。

　　4.土地使用年限：商业40年、住宅70年。

　　5.主要规划经济技术指标：1.0＜容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥38%。

　　规划设计条件详见晋建函〔2013〕913号文，规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

　　6.起始价：28900万元。

　　7.增价幅度：100万元的整数倍。

　　（六）晋江市G2013—45号地块

　　1.土地位置：位于紫帽镇紫帽山农场，具体位置及范围见该用地规划红线图。

　　2.土地面积：19016平方米。

　　3.土地用途：商业、酒店用地。

　　4.土地使用年限：40年。

　　5.主要规划经济技术指标：容积率≤1.0，建筑密度≤38%，绿地率≥30％。

　　规划设计条件详见晋建函〔2013〕914号文，规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

　　6.起始价：4420万元。

　　7.增价幅度：50万元的整数倍。

　　（七）晋江市G2013—46号地块

　　1.土地位置：位于紫帽镇紫湖村，具体位置及范围见该用地规划红线图。

　　2.土地面积：28032平方米。

　　3.土地用途：商业、酒店用地。

　　4.土地使用年限：40年。

　　5.主要规划经济技术指标：容积率≤1.0，建筑密度≤38%，绿地率≥30％。

　　规划设计条件详见晋建函〔2013〕915号文，规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

　　6.起始价：6400万元。

　　7.增价幅度：100万元的整数倍。

　　（八）晋江市G2013—47号地块

　　1.土地位置：位于紫帽镇紫湖村、园坂村，具体位置及范围见该用地规划红线图。

　　2.土地面积：51836平方米。

　　3.土地用途：商业、酒店用地。

　　4.土地使用年限：40年。

　　5.主要规划经济技术指标：容积率≤1.0，建筑密度≤38%，绿地率≥30％。

　　规划设计条件详见晋建函〔2013〕917号文，规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

　　6.起始价：11800万元。

　　7.增价幅度：100万元的整数倍。

　　（九）晋江市G2013—48号地块

　　1.土地位置：位于紫帽镇园坂村，具体位置及范围见该用地规划红线图。

　　2.土地面积：23004平方米。

　　3.土地用途：商业、酒店用地。

　　4.土地使用年限：40年。

　　5.主要规划经济技术指标：容积率≤1.0，建筑密度≤38%，绿地率≥30％。

　　规划设计条件详见晋建函〔2013〕918号文，规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

　　6.起始价：5300万元。

　　7.增价幅度：100万元的整数倍。

　　（十）其他相关要求

　　1.交地方式为晋江市紫帽片区改造建设项目指挥部在土地成交之日起3个月内净地交付。

　　2.竞买申请人竞得土地后应在晋江市行政区域内设立全资子公司（已在晋江市设立的除外）对该9宗用地进行开发建设，开发建设过程中所产生的税费必须在晋江市交纳。竞得人应在成交之日起30日内办理完新公司的注册登记手续，并由新公司与我局签订国有建设用地使用权出让合同变更协议。

　　3.该9宗用地的动工时限、开发建设要求和其他相关事宜分别按《晋江市G2013—40号地块出让说明》（晋土储〔2013〕241号）、《晋江市G2013—41号地块出让说明》（晋土储〔2013〕242号）、《晋江市G2013—42号地块出让说明》（晋土储〔2013〕243号）、《晋江市G2013—43号地块出让说明》（晋土储〔2013〕244号）、《晋江市G2013—44号地块出让说明》（晋土储〔2013〕245号）、《晋江市G2013—45号地块出让说明》（晋土储〔2013〕246号）、《晋江市G2013—46号地块出让说明》（晋土储〔2013〕247号）、《晋江市G2013—47号地块出让说明》（晋土储〔2013〕248号）、《晋江市G2013—48号地块出让说明》（晋土储〔2013〕249号）执行，《晋江市G2013—40号地块出让说明》（晋土储〔2013〕241号）、《晋江市G2013—41号地块出让说明》（晋土储〔2013〕242号）、《晋江市G2013—42号地块出让说明》（晋土储〔2013〕243号）、《晋江市G2013—43号地块出让说明》（晋土储〔2013〕244号）、《晋江市G2013—44号地块出让说明》（晋土储〔2013〕245号）、《晋江市G2013—45号地块出让说明》（晋土储〔2013〕246号）、《晋江市G2013—46号地块出让说明》（晋土储〔2013〕247号）、《晋江市G2013—47号地块出让说明》（晋土储〔2013〕248号）、《晋江市G2013—48号地块出让说明》（晋土储〔2013〕249号）分别作为该9宗用地《国有建设用地使用权出让合同》的附件，与《国有建设用地使用权出让合同》具有同等法律效力。

　　4.竞得人应在土地成交之日起一个月内支付至地块成交价款总额的50%（含竞买保证金），在土地成交之日起12个月内缴清全部成交价款（含竞买保证金）。竞得人不能按时缴交成交价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的 1％。向我局缴纳滞纳金。逾期付款超过60日的，我局有权解除合同，取消竞得人资格，并没收竞买保证金。

　　5.挂牌出让的成交价款不包含城市基础设施配套费、耕地占用税和契税。

　　二、竞买人资格要求

　　（一）中华人民共和国境内外的法人，除欠缴土地出让金者、已在本市取得合法土地未按规定开发建设者，以及法律、法规另有规定者外，均可依照规定参加竞买，只准独立竞买。

　　（二）此外，竞买申请人还须符合以下条件：

　　1.竞买人或所属的集团公司须为连续3年年度开发规模不少于500万平方米的房地产行业上市公司；

　　2.竞买人或所属的集团公司下属全资子公司须具有在国内开发建设并开业经营国际品牌酒店的经验，且需有不少于两家已评定的五星级国际品牌酒店；

　　3.报名参加竞买时需提供符合紫帽片区规划的整体方案。

　　（三）竞买申请人提交竞买申请书时，应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

　　（四）晋江市G2013—40号至48号地块的竞买保证金分别为2800万元整、3930万元整、3950万元整、6000万元整、5760万元整、880万元整、1280万元整、2350万元整、1050万元整。交纳竞买保证金的截止时间为2014年1月23日17时（须到帐）。未成交者的保证金可在竞买结束后5个工作日内予以退还（不计利息），成交者的保证金转为定金，定金可抵作成交价款。

　　三、挂牌出让的相关时间及地点

　　（一）报名、报价地点：晋江市国土资源局三楼土地利用管理科。

　　（二）报名截止时间：2014年1月23日17时。

　　（三）挂牌交易期限：2014年1月16日9时至2014年1月25日17时整。

　　（四）接受挂牌报价时间：挂牌交易期间9时至11时，15时至17时。

　　四、本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价，按照价高者得原则确定竞得人。

　　五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2013年12月27日至2014年1月23日，到我局三楼土地利用管理科获取挂牌出让文件。

　　六、报名与实地踏勘

　　（一）有意参与竞买者，须于2014年1月23日17时前，携带有效营业执照副本（原件及加盖公章的复印件或经公证的复印件）、法定代表人身份证原件及复印件等，委托代理时，还应提供授权委托书、委托代理人身份证（原件及加盖公章的复印件或经公证的复印件），向我局提交竞买申请书及竞买保证金竞买缴款凭证及规定需要提交的其它证明材料及文件并办理报名相关手续。用外汇支付保证金的，须征得我局同意后，以支付当日中国人民银行公布的外汇汇率进行折算。

　　（二）实地踏勘时间为本公告发布之日起至2014年1月23日，需派员陪同实地踏勘的请提前与我局土地利用管理科联系。

　　七、本次国有建设用地使用权挂牌出让的有关事宜，可直接与我局土地利用管理科联系。

　　八、我局对本《公告》有解释权。

　　晋江市国土资源局

　　地    址：晋江市青阳迎宾路

　　咨询电话：0595-85665625

　　传    真：0595-85629625

　　联 系 人：叶小姐

　　晋江市国土资源局

　　2013年12月25日

　　（海西地产网 徐晓虹辑）