昨日（22日）最新公布的全国城市地价监测报告显示，今年三季度全国主要监测城市综合地价环比连续六个季度加速上升；地价同比增幅连续四个季度加速上涨，整体水平处于较高位运行。　　

　　多个城市再现地王　　

　　报告称，第三季度，全国主要监测城市地价总体水平为3286元/平方米，商服、住宅、工业地价分别为6201元/平方米、4910元/平方米和691元/平方米。其中，商服、住宅地价同比增长率接近高位，环比增速分别为2.60%和2.32%；工业地价环比增长率为0.98%，较上一季度回调了0.27个百分点。　　

　　数据称，三季度综合地价环比涨幅超过3.0%的城市增至10个，是上一季的2倍，仅有温州的增长率为负。与去年同期相比，城市综合地价整体持续上升，涨幅超过5.0%的城市由上一季度的38个增至本季度的44个，其中，深圳、佛山、顺德、安阳、呼和浩特、厦门、广州、太原、上海等13个城市的地价涨幅超过10%。　　

　　报告还称，截至9月30日，三季度上报成交异常交易地块131宗，较上季度增加3宗。一线城市17宗，二线城市31宗，三、四线城市83宗。平均竞价轮次为82次，也与上季度相同。北京、上海、深圳等一线城市和天津、武汉、杭州、苏州、珠海、佛山等热点城市，部分宗地成交总价或单价超历史高值。　　

　　“卖得欢，买的也欢”　　

　　报告指出，高价地产生对拉升市场预期影响不可忽视，而部分地方政府的供地策略与市场季节性规律叠加，土地市场看涨预期持续。地方政府以大局、长远为重，把房地产“面粉”土地价格稳下来极其必要。　　

　　当前，一些地方政府有何供地策略？报告称，由于审计署再次审计地方政府性债务，部分地方考虑缓解审计和偿债压力，集中推出优质地块，促进市场热度进一步提升。　　

　　报告分析称，目前土地市场呈现出“卖得欢，买的也欢”的场面。尽管“金十条”后流动性阶段性趋紧，但市场资金面并未根本转变。房地产企业积极拓宽融资途径，通过海外资本市场融资、定向增发融资和信托融资，积累了充沛资金。加之今年以来房屋销售价格持续上涨，房企去库存化加速，利润增幅明显，资金到位率高，补充土地储备需求旺盛，拿地态度积极，也客观上助推地价进一步上涨。　　

　　（海西地产网 林晓军辑）