市民担心订金打水漂；开发商称只为警诫其整改，不影响认售
　　
　　位于泉州泉港的房地产项目昌茂·香槟公馆最近很不平静。昨日（1日），有市民致电本报热线，称该楼盘的销售代理商即将撤场，担心前期认筹交的订金打水漂。
　　
　　对此，该代理商、泉州市博能房地产企划营销有限公司表示，已2次收到开发商要求撤场的通知，但前期运营费用和违约赔偿并未支付。
　　
　　泉州市泉港昌茂房地产开发有限公司回应称，对方销售、经营工作没到位，发通知只为了警诫其整改，双方仍在协商当中。
　　
　　代理商：
　　
　　连收两份通知
　　
　　被要求撤场
　　
　　昌茂·香槟公馆位于泉港中心城区，还处于地下楼层建设阶段。昨日（1日）下午，在售楼部，项目介绍、客户接待等各项工作仍正常运营。
　　
　　“在达成一致意见之前，我们不会撤场，维持现状。”泉州市博能房地产企划营销有限公司市场总监周先生说，去年8月，他们和开发商签订代理合同。至今，该公司的销售业绩都符合合同条款，但开发商接连两次下发终止合同的通知，要求撤场的时间是8月31日。对方给出的原因是，代理商此前推出的2项营销策划，因为涉及虚假宣传和不正当竞争，使开发商2次遭工商部门查处，并导致公司信用等级遭遇降级。“这两个营销策划，一个是开发商坚持要做的，一个是开发商也同意的，并非全是我们的责任。”周先生说。
　　
　　公开资料显示，今年1月，昌茂·香槟公馆正式开工，为住宅和商业项目的综合体。由于还没有预售证，该楼盘此前进行了公开认筹。据周先生透露，他们前期已招来了130多名客户下订金，涉及销售金额也有上亿元。周先生认为，开发商赶走他们的根本原因是，嫌当初签订的佣金点数太高，为1.5%，现在则已经找到了一家愿意以更低佣金接手的代理商。
　　
　　开发商：
　　
　　撤场是为警诫
　　
　　不影响认售
　　
　　“我们现在并没有真正要求对方撤场，双方还在协商当中。”昨日（1日），昌茂·香槟公馆开发商、泉州市泉港昌茂房地产开发有限公司法人代表林先生解释。
　　
　　林先生承认，曾2次发通知要求对方撤场、终止合同，但是上述行为只是为了警诫代理商，让其对一些没做到位的工作进行整改。在林先生看来，对方在销售进度、服务、法律意识、专业度等方面都存在问题。首先是售楼部销售人员不够，只有五六个销售人员。代理商经验不足、法律意识不够，导致该公司遭工商部门罚款、信用降级，这对开发商的伤害极大。经公司股东开会，一致认为继续下去会影响楼盘的整体销售，才想出这样的办法。
　　
　　开发商和代理商的这场纠纷，是否会影响到前期参与认筹的客户？林先生认为，楼盘预售证预计11月底能办理，整体进度和运营不会受影响。而泉州市博能房地产企划营销有限公司负责人吴先生则认为，目前因为开发商还没支付前期运营费用，相关违约赔偿也尚未谈妥，因此售楼部和客户资料无法完成交接。只要双方意见达成一致，交接完成后，前期认筹客户的服务将不受影响。

    （海西地产网 徐晓虹辑）