晋江市P2012—13号地块国有建设用地使用权公开出让公告

　 　 经晋江市人民政府批准，我局决定委托福建万泉拍卖有限公司以公开出让方式出让晋江市P2012—13号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、公开出让地块具体情况和相关要求

　　（一）土地位置：位于西滨镇思进村、晋新路西侧，具体位置及范围见该用地规划红线图。

　　（二）土地面积：总用地面积81420平方米，其中安置用地A地块21319平方米，包括A1地块18796平方米，A2地块2523平方米；开发用地B地块60101平方米，包括B1地块13792平方米，B2地块18875平方米，B3地块14119平方米，B4地块13315平方米。

　　（三）土地用途：

　　1.A1、A2地块：商住用地；

　　2.B1地块：商业、办公用地；

　　3.B2、B3地块：商住用地；

　　4.B4地块：商业、酒店用地。

　　（四）土地使用年限：商业40年、住宅70年、办公50年、酒店40年。

　　（五）主要规划经济技术指标：

　　1.A1、A2地块：1.0<容积率≤1.55，建筑密度≤32%，绿地率≥28%；

　　2.B1、B4地块：1.5≤容积率≤2.9，建筑密度≤50%，绿地率≥30%；

　　3.B2、B3地块：1.2≤容积率≤2.9，建筑密度≤40%，绿地率≥30%。

　　4.A地块应按照西滨镇人民政府提供的施工图纸进行施工。

　　规划设计条件详见晋建函〔2012〕755号文，规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

　　（六）起始（叫）价：5000万元。

　　（七）增价幅度：100万元的整数倍。

　　（八）其他相关要求：

　　1.交地方式为市土地储备中心于成交之日起30日内按现状土地条件交地。

　　2.公开出让方式根据报名截止时通过审查的竞买人数来确定，若竞买人数达到2家或2家以上即采用拍卖方式出让，若达不到2家即采用挂牌方式出让。

　　3.竞买申请人竞得土地后应在晋江市西滨镇行政区域内设立由土地竞得人控股的房地产开发企业（已在晋江市西滨镇行政区域设立的除外）作为项目公司对该用地进行开发建设，该用地开发建设所产生的税费必须在西滨镇管辖区域下的税务部门缴纳，并办理开发建设过程中涉及的相关手续及缴纳相关规费。竞得人应在成交之日起60日内办理完新公司的注册登记手续，并由新公司与出让人、西滨镇人民政府分别签订《国有建设用地使用权出让合同》的变更协议和《晋江市P2012—13号地块安置房无偿移交协议》、《西滨镇开放式绿化公园建设协议》的变更协议。

　　4.该用地的动工时限、开发建设期限、需无偿移交的建筑物面积、位置及其他相关事宜按《晋江市P2012—13号地块出让说明》（晋土储〔2012〕170号）和《晋江市P2012—13号地块安置房无偿移交协议》、《西滨镇开放式绿化公园建设协议》的范本条款执行，《晋江市P2012—13号地块出让说明》（晋土储〔2012〕170号）和届时由西滨镇人民政府与竞得人签订的《晋江市P2012—13号地块安置房无偿移交协议》、《西滨镇开放式绿化公园建设协议》作为该用地《国有建设用地使用权出让合同》的附件，与《国有建设用地使用权出让合同》具有同等法律效力。

　　5.竞得人应在成交之日起30日内缴清全部成交价款。竞得人不能按时缴交成交价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1％。向市国土资源局缴纳滞纳金。逾期付款超过60日的，市国土资源局有权解除合同，取消竞得人资格，并没收竞买保证金。

二、竞买人资格要求

　　（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除欠缴土地出让金者、已在本市取得合法土地未按规定开发建设者，以及法律、法规另有规定者外，均可依照规定参加竞买，只准独立竞买。

　　（二）该用地竞买申请人还应符合以下条件：

　　1.应承诺引进省级以上知名品牌超市、商场入驻；

　　2.应承诺按四星级或以上酒店标准规划建设，酒店总建筑面积不少于2万平方米，总投资不少于2亿元。

　　（三）竞买申请人提交竞买申请书时，应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

　　（四）该地块竞买保证金为1000万元整，交纳竞买保证金的截止时间为2013年1月24日17时（须到账）。未成交者的保证金可在竞买结束后5个工作日内予以退还（不计利息），成交者的保证金转为定金，定金可抵作成交价款。

三、公开出让的相关时间及地点

　　（一）拍卖出让

　　1.报名截止时间：2013年1月24日17时。

　　2.报名地点：市国土资源局三楼土地利用管理科。

　　3.拍卖时间：2013年1月25日16时。

　　4.拍卖地点：市国土资源局二楼会议厅。

　　（二）挂牌出让

　　1.报名、报价地点：市国土资源局三楼土地利用管理科。

　　2.报名截止时间：2013年1月24日17时。

　　3.挂牌交易期限：2013年1月25日9时至2013年2月5日17时。

　　4.接受挂牌报价时间：挂牌交易期间9时至11时，15时至17时。

四、报名和实地踏勘

　　（一）有意参与竞买者须于2013年1月24日前，法人竞买的携带有效营业执照副本（原件及加盖公章的复印件或经公证的复印件）、法定代表人身份证原件及复印件等，个人竞买的携带有效个人身份证件（原件及复印件或经公证的复印件）等，委托代理时，还应提供授权委托书、委托代理人身份证（原件及加盖公章的复印件或经公证的复印件），向福建万泉拍卖有限公司提交竞买申请书及竞买保证金缴款凭证并办理报名相关手续。用外汇支付竞买保证金的，须征得我局同意后，以支付当天中国人民银行公布的外汇汇率进行折算。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，福建万泉拍卖有限公司将在2013年1月24日17时前确认其竞买资格。

　　（二）地块竞买申请人应于2013年1月24日到我局三楼土地利用科征询该地块的公开出让方式。

　　（三）公开出让的详细资料和具体要求，详见地块的公开出让文件。申请人可于2013年1月11日至2013年1月24日17时到我局三楼土地利用管理科或福建万泉拍卖有限公司获取公开出让文件。

　　（四）实地踏勘时间为本公告发布之日起至2013年1月24日，需派员陪同实地踏勘的请提前与福建万泉拍卖有限公司联系。

　　五、本次国有建设用地使用权公开出让设有底价，按照价高者得原则确定竞得人。

　　六、本次国有建设用地使用权公开出让的有关事宜，可直接与晋江市国土资源局或福建万泉拍卖有限公司联系。

　　七、晋江市国土资源局对本《公告》有解释权。

　　晋江市国土资源局

　　地 址：晋江市青阳迎宾路

　　咨询电话：0595—85665625

　　传 真：0595—85629625

　　联 系 人：叶小姐

　　福建万泉拍卖有限公司

　　地 址：晋江市泉安南路58号

　　新华都广场403室

　　咨询电话：0595—82961199

　　13015881999

　　传 真：0595—82058899

　　联 系 人：黄先生

　　晋江市国土资源局

　　福建万泉拍卖有限公司

　　2013年1月5日 

（海西地产网　 马彦凯辑）