因福州火车站南北广场及配套项目（北广场）工程建设需要，福州决定征收火车站南北广场及配套项目（北广场）工程建设用地红线范围内所有集体土地。昨日，福州市住房保障和房产管理局公布了该项目的土地征收方案。

该项目私房住宅补偿计价方式：该私房合法建筑面积的货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×（6452元/㎡+被征收房屋建筑安装工程单价×成新率）；营业性用房货币补偿计价方式：沿次干道私房营业性用房货币补偿计价方式：货币补偿金额=被征收营业性用房的合法建筑面积×（14825元/㎡+被征收房屋建筑安装工程单价×成新率）；单位产办公类非住宅货币补偿计价方式：办公类非住宅参照住宅用房补偿计价方式进行补偿，但奖励标准应按非住宅房屋的有关规定执行。而产权调换房的地点及对接价格：火车站安置地F地块，期房，对接均价7887元/㎡。

凡是在签约期限内搬迁完毕的被征收人，根据确认的合法建筑面积及被征收房屋的搬迁时间按以下标准分别给予搬迁奖励：于第一签约期限前搬迁的：住宅1290元/㎡、沿小街巷营业性用房741元/㎡、办公类非住宅323元/㎡。于第二签约期限前搬迁的：住宅645元/㎡、沿小街巷营业性用房371元/㎡、办公类非住宅162元/㎡。

（海西地产网　 陈诚辑）