我市住房保障各项工作扎实推进。图为高林社会保障性住房。

市委市政府高度重视住房问题，省委常委、市委书记于伟国对住房问题进行专题调研，提出一系列惠民举措，要求各级各部门始终高度重视，采取扎实有效措施，切实解决好广大人民群众的住房问题，努力让广大人民群众住有所居、安居乐业。

目前，我市相关部门正在积极落实专题调研精神，采取有效措施，住房保障各项工作扎实推进。市住房保障管理中心将于本月底为第七批经济适用住房和第五批保障性商品房集美、同安、翔安等岛外申请户办理选房、购房手续，目前正在进行配售前的准备。

据悉，参加第七批经济适用住房选房配售的岛外申请户共51户，其中集美区21户、同安区8户、翔安区22户；参加第五批保障性商品房选房配售的岛外申请户共29户，其中集美区22户、翔安区7户。记者了解到，本次配售的房源为集美区申请户配售集美滨水小区、同安区申请户配售同安城北小区、翔安区申请户配售翔安东方新城。海沧区海新花园保障房项目因房源办理移交手续，将另行组织海沧区申请户选房配售。各小区保障性商品房均会提供部分三房型房源供申请户选择。

市住房保障管理中心表示，本次选房配售工作采用选房、购房一次性办理方式，即当场选房，当场缴款，当场签订购房合同，当场办理贷款手续等。配售前，市住房保障管理中心将安排部分配售房型供购房户看房。

此外，市住房保障管理中心计划于2013年春节前，办理思明、湖里保障性租赁房剩余现房共192套的选房配租手续。

为了让岛内申请户能尽快选房，市住房保障管理中心计划在12月开展岛内申请户选择岛外房源（现房）的预约登记工作，预约房源地点暂定为集美、翔安，具体地点和房源数量视预约申请户数，以届时通知为准。岛外各区保障性租赁房申请户的审核工作也在逐步开展，公示后将尽快安排选房。

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建设

翔城国际限价房

全面封顶

>>>项目进展:

上周，翔城国际限价房实现主体全面封顶，比原计划提前半个月，将全面进入室内墙体的砌筑和内部装修阶段。

翔安，洋唐居住区西南角。22栋住宅错落布局，虽然还裹着脚手架“外衣”，但透过脚手架，我们仍然能够感受到那恢弘的建设气势。这是我市首个通过土地招拍挂方式建设的限价商品房项目——翔城国际限价房。

上周，翔城国际限价房实现了主体全面封顶，比原计划提前半个月。这也意味着，翔城国际限价房将全面进入室内墙体的砌筑和内部装修阶段。

翔城国际限价房于去年10月8日破土动工，今年4月陆续进入主体施工。经过建发房地产集团和施工单位的精心组织，22栋住宅楼仅耗时一年零一个月就顺利完成全面封顶，平均每月的建设速度达到了4-5层，比原计划提前半个月。

此外，洋唐居住区配套的小学（36班）、幼儿园（12班）及社区用房等公建配套设施均已结构封顶。这不仅为未来住户的子女提供了高品质的教育资源，更推动翔安区域教育水平的发展。

此外，公租房项目也进展顺利，A09地块上部主体工程局部已施工至15层，其中5栋楼有望本月底全面封顶，B05地块上部主体已施工至6层。

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规划

新规划的保障房

多在岛外新城

>>>项目进展:

新规划的保障性住房项目将更多规划在岛外的各大新城，并按照翔安洋唐居住区模式，以综合体的形式来规划建设保障房。

我市相关部门从这个月开始启动《厦门市保障性住房选址规划及近期建设计划》编制工作。预计本月底将形成初步结果。

来自市建设与管理局的消息，他们目前正在会同规划、国土、发改、财政等部门，按照洋唐保障房综合体模式，在岛外规划一批规模大、配套好、功能全、交通便捷、生活便利、生态良好的保障房综合体，并立即着手前期各项工作，实现“开工一批、储备一批”的方式滚动推进项目建设。

记者了解到，正在编制的《厦门市保障性住房选址规划及近期建设计划》，将制定保障性住房发展的战略目标，预测厦门市保障性住房的总体需求；明确规划建设总量和建设模式，对保障性住房结构形式提出规划指引；明确2013、2014、2015年度保障性住房建设计划。

市建设与管理局表示，新规划的保障性住房项目将更多规划在岛外的各大新城，并按照翔安洋唐居住区模式，以综合体的形式来规划建设保障房。待这次规划编制的初步成果出炉以后，将提交规划部门进行审批，最终上报市委市政府。

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质量

保障房将刻上

永久性“名片”

>>>项目进展:

在建设中的保障性住房小区，我市全面实施项目挂牌公示制度。目前，全市竣工的116幢保障性住房中，已有109幢住宅设置竣工标牌，其他住宅也正在制作当中。

在全市首个岛外保障性住房小区——集美滨水小区里逛一圈，你会看到，在每栋楼的醒目位置，都有着一个特殊的“名片”。这个永久性的“名片”上清楚地写着项目的名称、竣工日期，以及建设、勘察、设计、施工、监理等工程主要参建单位的名称等信息。

这是我市努力抓好保障性住房项目设计和施工质量的一项重要举措。这个永久性的“名片”就如同一道“紧箍咒”，一旦出现存有质量问题或隐患的，将依法追究责任，确保保障房质量。目前，全市竣工的116幢保障性住房中，已有109幢住宅设置竣工标牌，其他住宅也正在制作当中。

一直以来，我市始终把质量作为保障性住房“生命线”和“保底线”。通过抓好事前、事中和事后全过程的质量监控，市建设与管理局全面实施保障房项目挂牌公示、住宅质量分户验收和物业逐套验房等各项制度，努力为住户提供质量合格的放心工程和满意工程。

在建设中的保障性住房小区，我市全面实施项目挂牌公示制度，在施工现场显著位置公示主要参建单位、材料供应商负责人姓名和联系方式，主动接受社会监督。目前，全市在建的保障性住房项目均在施工现场公示项目建设信息。

对于即将交房的保障房，我市推行住宅质量分户验收物业逐套验收交房制度。即项目交房前，委托物业单位逐套、逐间、逐处验收，这相当于为保障房再筑一道质量防线。

针对住户和物业突出反映的一些使用功能、小区配套等问题，市建设与管理局召集市、区各有关部门、代建单位和设计单位，研究、讨论进一步提升我市保障性住房项目的设计质量和居住品质，并重新修订了保障性住房项目建设标准。

为进一步提升保障性住房小区居住品质，我市提高了保障性住房的装修标准。目前，保障房的户内装修标准已由200元/平方米提高至300元/平方米。

同时，市建设与管理局要求新建保障性住房要求全部达到绿色建筑评价星级标准，建设“绿色、环保、节能、生态”的保障性住房项目，个别有条件的项目争创二星级绿色建筑。

市建设与管理局表示，通过推动绿色建筑向保障性住房延伸，形成惠及低收入群体的绿色住宅区，进一步在全社会推广节约资源和保护生态环境的消费模式和生活方式。

（海西地产网　 陈诚辑）