昨日是5月的最后一天，厦门一手房当日的成交量有240套。加上此前30天超过4300套的成交量，厦门5月份楼市的一手房成交量超过4500套，创下厦门一手房单月交易量的新纪录。在此之前，厦门一手房成交量的最高峰出现在2009年5月份，单月成交4220套。

业内人士分析，房产税或将于年内开征、轨道交通将动工建设和龙厦高铁即将开通，这些都将成为下半年厦门楼市的有力支撑。

持续4个月

一手房成交攀升

今年2月以来，厦门楼市交易量持续攀升，打破了一年多的“冷冬”局面。根据厦门市国土资源与房产管理局公布的统计数据，今年2~4月，厦门一手房交易量单月成交全部超过3000套，开发商“以价换量”的热情持续不减。

据昨日厦门市国土房产局网上的房地产数据显示，当日6个区成交量达240套之多，其他几天的数据中日均也都超过百套，5月28日成交310套，是今年来单日成交之最。

数据显示，持续到5月29日，厦门全市一手房成交量已经达到4305套，超过了成交最高峰2009年5月的4220套纪录，创下历史新纪录。其中，集美区以良好的区位优势，片区几大楼盘持续价格下调，成交量最大，楼盘交易量也持续占据各区之首。

几大因素

有力支撑厦门楼市

几大因素或将支持着厦门楼市的火爆局面。

资深业内人士、厦门均和房地产评估公司总经理王崎先生表示，房产税或将于年内开征，加上近期开发商大举的“以价换量”，很多人或将赶在房产税开征之前大举入市。

此外，厦门的轨道交通规划刚刚通过国务院批准，有消息称将于年内开工建设，让人对未来楼市变数平添几多期许。

而近期厦门的二手房也开始持续放量交易。远厦房产总经理陈旗扬说，近段时间二手房交易开始增加，看房客增多，出手也比年前更加果断，金尚片区的二手房如鸿喜花园价格已经超过1.5万元，枋湖片区刚刚交房的一些房子，均价已经超过1.8万。

另一位业内人士林先生表示，近段时间龙厦高铁即将开通，不少龙岩的投资客进入厦门，这在客观上也很可能抬高厦门的房价。

外地人买房

重归六成

5月26日公布的厦门4月房产数据显示，厦门的买房群体在4月重新回到了以前的局面——外地人占六成，厦门本地人占四成。

据厦门中介行业协会副秘书长林永洪之前介绍，由于很多在厦门工作的外地人现在已经符合购买条件，纳税满一年或社保交满一年，因此刚需大举入市，加上厦门区位的独特优势，有力地支撑着后市的局面。

进入6月份，厦门有20多个楼盘入市，加上此前在售的楼盘总计近40个，下半年厦门楼市的走向充满变数。

（海西地产投资网　陈诚辑）