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昨日，记者从相关部门获悉，市区沉洲片区二期旧城改造安置房项目拟建5栋33层住宅楼及1栋30层高层综合楼，今后该片区将成为泉州又一处囊括安置居住区、幼儿园、小学、滞洪区及商业区为一体的城市综合体。
据悉，该城市综合体地处沉洲片区核心用地，位于市区宝洲街东段南侧，西抵浦西滞洪区，北临宝洲花园商住楼，西至沈海高速公路。整个片区总用地面积约10.3万平方米，其中滞洪区面积约5.1万平方米，安置居住用地3.6万平方米，教育设施用地约1.6万平方米，将建设5栋33层住宅楼、1栋30层高层综合楼（底部为大型商业建筑），配套幼儿园及小学，地下两层为停车库。
在停车方面，设计者考虑采用地面与地下结合的方式，除了结合人防，在居住安置及小学用地设置地下室作为车库外，还在商场一侧设置停车场，将分散的室外空间充分利用起来。此外，摩托车、非机动车也结合地面部分硬质绿地和架空层及地下室空间边角部分停放。
据介绍，片区西侧入口拟退让高速50米，形成开阔城市广场。该项目的交通影响评价中建议，在福厦高速公路桥下打通云经一路与坪山路辅路，以减少江滨北路、宝洲街及其交叉口的调头、左转车流量，提高小区通达性。
记者获悉，规划至2020年，该小区300米范围内将有4条公交线路经过，500米范围内将有14条线路经过，包括拟新增的K6、B12等2条公交线路经过宝洲街，N10、N43、N49等3条线路经过江滨北路；根据最新的泉州市轨道交通线网规划，规划的轨道线路1号线路拟经过刺桐路，并在宝洲街口设置宝洲街站，安置小区与该站点步行距离为600—1000米，处于服务范围内。目前，轨道交通线网规划未最终确定，轨道1号线具体开竣工时间也未定。
（海西地产投资网辑）
