有网友在泉州网温陵社区发帖称，市区泉秀街温陵新城一期电梯使用16年，电梯一动就晃晃荡荡的，让人心惊。而该小区物业公司只管收费不管养护，是不是要等出事了才来亡羊补牢呢？

    也有人回帖表示，该网友反映的问题与实际情况有点出入。温陵新城一期5部电梯是泉州市较早一批的电梯，有办理使用登记，每年都进行定期检验，只是使用年限较长，电梯状况相对不好，需要整改。目前，物业已经签订大修整改合同，因维修项目较多且费用巨大，估计要一段时间才能整改完成。又因有少数业主迟迟不交物业费和整改费，导致电梯维修一事一拖再拖。

撕掉封条问题电梯继续用

    “绿杨阁有位姓张的住户住在10楼，有一天要下楼去上班，乘电梯时，电梯突然出了故障，人被关在里面，他赶紧拨打110报警。后来保安匆匆赶了过来，用钥匙打开了电梯，他才得以逃脱。”住在该小区的一位女士告诉记者。

    温陵新城一期共有5栋楼，一栋楼只有一部电梯。据了解，该小区是在1995年交房的。同样，小区内的5部电梯使用至今也有16个年头了。如今电梯故障不断，一位施姓住户称，他从2009年搬进来后，就碰上三四次电梯故障。记者在一部电梯里看到，这部电梯贴的年检标志是，“下次检验日期2004年7月10日”。

    “之前，电梯贴上了封条，听说是有关部门来检查，认为电梯存在安全隐患，不能使用。现在封条撕掉了，大家虽然清楚使用这样的电梯很危险，但没办法，低层的还好，住9楼、10楼的，怎么爬得动？”业主傅女士说。

5部电梯维修费14万多元

    该小区物业张经理说：“这些电梯几乎可以说是泉州最早的，使用10多年了，出些小问题也在所难免。当然，要大修就得收费，可有少数业主就是不配合。有个住在4楼的业主就说，她以后不会乘电梯的。这有可能吗？”

    在一部电梯门旁，记者看到了一张电梯维修费清单，小区内5部电梯维修费共计146955元。那这些费用是如何计算出来的呢？张经理解释，这是生产该电梯的公司预算的。“再过一个星期，等电梯配件送来，就要大修。”

    张经理从抽屉里拿出了一摞电梯年检合格证，说，“电梯每年都有年检，我们只是没把年检合格证贴上去。”记者从一张合格证上看到，今年要年检的时间是8月30日，但是，张经理却无法拿出今年的年检合格证。

业主希望自己收钱找人修

    “住二楼要缴600元，然后，每加一层要多交30元。要是收的这些钱没用完，物业又会怎样使用？会不会公示？这些问题，物业都没向业主解释。”该小区一位不愿透露姓名的住户对记者说，“其实，我们是希望由各栋楼的业主自己收钱、找人维修，并请检验部门来检验是否符合要求。”

    这位住户称，物业平时没有做好电梯维护、管理工作，有些人在里面买了二手房，重新装修，斗车载着砖块、沙子、水泥进入电梯，这样一来，电梯比较容易损坏。而该小区另一位住户称，物业公司历来只收费不管理，维修费多少物业自己说了算。物业只向在此居住的业主收维修费，而未向在此租赁房屋开公司的租户等收维修费。

问题电梯整改到位要一个月

    福建省特种设备监督检验院泉州分院监管科陈女士说，温陵新城一期的5部电梯都存在严重的安全隐患。今年8月22日，他们分院过去检查时，发现5部电梯全部不合格，问题严重，如电梯限速器张紧轮开关短接、吊厢和对重缓冲器开关短接等诸多问题。因此，他们马上贴上封条，要求禁止使用这5部电梯。但是，昨日记者在温陵新城一期却没看到电梯有封条，仍在使用。

    对此，陈女士表示，这属于违规使用，物业应当尽快找相关维保公司维修，以保证住户人身安全。记者昨日与福建省特种设备监督检验院泉州分院监管科联系时得知，截至目前，温陵新城一期电梯仍未报复检。而据泉州市质量技术检验监督局直属二分局柳先生介绍，他们已经介入此事，要求物业方尽快与电梯维保单位协商，维修好电梯，以保证住户乘用电梯的安全。柳先生告诉记者，根据物业方与维保公司的反馈，因为电梯存在问题多，维修时间要相对长点，同时要等电梯零配件送来，所以，这出了严重问题的5部电梯还要再等一个月，才能整改到位。

    上海三菱电梯福建分公司相关人士称，温陵新城11月份才与他们公司签协议，让他们公司来维修、保养电梯。据他们检查，这5部电梯的确存在诸多问题，而且比较严重，他们也建议物业在电梯维修好之前，不要让住户继续使用，但物业坚持要使用，他们也没办法。

（海西地产投资网  马彦凯辑）