商场内装修正在加紧进行

拆建？出售？此前，坊间关于宝洲小商品市场这幢四层旧楼的命运有着种种猜想，日前答案揭晓，下月中旬，这个原本为中低档鞋服批发市场的四层楼房，将变身为一个高档家居建材商场。至此，整条宝洲街的家具街定位基本明晰。

投6000万里外翻新

      最近几天，细心的市民会发现，原来的宝洲小商品批发市场的霓虹灯重新亮了起来，楼房外墙也挂起了数块大幅广告牌，面向刺桐路的墙面已装修完毕。路边两块招牌特别显眼：一块是招聘广告，一块是招商广告。走到大楼里面，装修工人正在忙碌着，地面还是一片杂乱，但商场的招商办公室已装修一新，据相关企划负责人王经理介绍，这次他们总共投入了6000万元用于内外的装修。“能换的全换了，只剩下楼房的主体框架”，外墙装修风格还与相关部门进行了沟通，前面的广场今后将建成绿化工艺园林。“我们要成为泉州市区顶级的一站式家居卖场。吸引家具、建材、软装甚至家装设计的近200家知名品牌入驻。”王经理介绍说，他们还有一个最大的特点就是延长营业时间，从早上的9点至晚上11点。 

拆建计划变成改造租赁

      1998年，泉州市宝洲小商品批发市场正式投入使用，总建筑面积3.2万平方米，楼高三层、局部四层，共有800多个店铺、摊位，610个商户。当时，为吸引人气，最先以低价租金吸引商铺入驻。2009年9月，宝洲小商品批发市场内的600多个商户，被分散迁至南环路万祥商城和千亿商业街。随后，有传言称这里将拆掉建商住楼，后来万达入驻后又有传言称这里将被万达收购。“原本确实计划要建4幢高达30层的商住大厦，但是后来万达入驻，原订计划便暂时搁下来。正好宝洲街一家家私城过来谈合作事宜，便租赁给他们开商场了。”万祥投资股份有限公司的相关负责人透露称。2008年，万祥公司决定将宝洲小商品市场内经营的数百家商户引导到南环路新建的万祥商城。2010年6月，大连万达集团开始到泉州投资并开发浦西，李氏家私卖场地块被征用，于是决定投资建设宝洲小商品市场。

消防已过关,车位将扩建

      当初，宝洲小商品市场为何要搬迁呢？谈到这个原因时，相关知情人称，搬迁主要的原因还是考虑到对周边交通的影响，还有市场再发展的空间。“设计之初关于消防这块也存在硬伤。还有，批发市场不太适合存在于中心市区。”据悉，早在小商品批发市场建成之初，这里的消防隐患就被省里的相关部门点名。2008年9月，小商品市场附近的商铺发生连铺大火，安全问题再次被提及。“另外当初市场的定位是小件商品批发，考虑到有车族较少，因此也未建设大型停车场，只预留了屋顶停车场。“未来，改造后的商场将备有最新、最好的消防设施。”商场的相关负责人说，改造后消防肯定是过关的，除此之外为了解决停车问题，他们将3楼的一半及整个4楼全部用于停车，停车面积共计2000平方米左右。

大小商家看好未来前景

      “这里的家具店是从新门街引过来的。目前沿街商铺有80%是与家具装修有关的。”宝洲街所在的辖区是灯星社区，村改居之前称为灯星村。原本村里的负责人回忆说，上世纪90年代，宝洲街建设初期，两侧仍以稻田为主。“这里原本就有家具消费基础，现在又借着万达高级商住楼的人气，他们卖高档的，我们卖中低档的，大家可以一起赚，未来前景应该不错。”目前在宝洲街经营一家办公家具店铺的林先生说。

（海西地产投资网  马彦凯辑）